গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলো
- অস্ট্রেলিয়ায় এখন একট বাড়ির গড় মূল্য প্রায় ৮৩৬,০০০ ডলার
- রিজার্ভ ব্যাংকের গভর্নর ফিলিপ লো বলেছেন যে তিনি ক্যাশ রেট বাড়াবেন না
- অতিরিক্ত আবাসন সরবরাহ আবার হাউজিং মার্কেটকে বড় ধরণের আর্থিক ঝুঁকির দিকে নিয়ে যেতে পারে
অস্ট্রেলিয়ায় এখন বিক্রির জন্য ১০.৭ মিলিয়ন বাড়ি রয়েছে এবং সেগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে।
একটি আবাসনের গড় মূল্য এখন প্রায় ৮৩৬,০০০ ডলার।
বিশ্লেষকরা বলছেন, দাম বাড়ার আরেকটি ঢেউ আসছে - আর্থিক সেবা প্রতিষ্ঠান কোর-লজিক অনুসারে এই বছরের আগস্টের মধ্যে দাম ১৮ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
জুডো ব্যাংকের অর্থনৈতিক উপদেষ্টা ওয়ারেন হোগান বলেছেন যে কম সুদের হার, সরবরাহের অভাব এবং উচ্চ হাউসহোল্ড সেভিংস স্থানীয় প্রপার্টির বাজারকে দারুন শক্তিশালী করছে।
গত মঙ্গলবার ১৪ সেপ্টেম্বর রিজার্ভ ব্যাংকের গভর্নর ফিলিপ লো বলেছেন যে তিনি মূল্যের চাপ কমানোর জন্য ক্যাশ রেট বাড়াবেন না।
মিঃ হোগান বলছেন, রিজার্ভ ব্যাংক অফ অস্ট্রেলিয়া (আরবিএ) আবাসন সংকটের বিষয়টি সরকারের ওপর ফিরিয়ে দিচ্ছে।
সিডনির বাসিন্দা অ্যামির মতো অনেক অস্ট্রেলিয়ানরা এখন দুই গ্রূপের লড়াইয়ের মধ্যে পড়েছেন।
তিনি এবং তার সঙ্গী বলছেন যে তারা দীর্ঘ সময়ের জন্য বাড়ি ভাড়া দেবেন।
তিনি বলেন,"আমাদের বোধহয় একটু বেশি ত্যাগ স্বীকার শুরু করতে হবে। এই পর্যায়ে আমরা ভাড়া দিয়ে যাচ্ছি, বাড়ির মালিকানা পেতে আমাকে আরো কি ত্যাগ স্বীকার করতে হবে তা চিন্তা করে। এটা হতে পারে আমার বিয়ের খরচ যার স্বপ্ন দেখি, অথবা ছুটি কাটানো যা আপনি সত্যিই একটি বাছাই করতে বাধ্য হচ্ছেন। কারন দুটো বিষয় একসাথে যাবে না।"
ইউনাইটেড কিংডমস নাইট ফ্রাঙ্কের মতে, প্রপার্টির মূল্য বাড়া একটি বিস্তৃত প্রবণতার অংশ, ২০০৫ সালের জুন পর থেকে গত ১২ মাসের মধ্যে বিশ্বব্যাপী বাড়ির দাম দ্রুততম গতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে।
There are 10.7 million homes for sale in Australia. Source: AAP
রাশিয়া, জার্মানি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডা বাড়ির দাম বাড়ার ক্ষেত্রে দুই অঙ্কের প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে।
গত ১৪ সেপ্টেম্বর, মঙ্গলবার আবাসন সামর্থ্য সম্পর্কে একটি ফেডারেল তদন্ত দল বলেছিল যে বাড়ির বাজারে আগামী কয়েক বছরে সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে এবং চাহিদা স্থিতিশীল হতে পারে।
তদন্ত দল বলছে "আমরা বাসস্থানের সংখ্যা তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী করতে যাচ্ছি। গত বছরে দেয়া আমাদের কাছে দুই লাখেরও বেশি অনুমোদন আছে। সে কারণে চাহিদা হ্রাস পাচ্ছে। আমরা সুদের হার আরও কমার আশা করছি না, পরবর্তী কয়েক বছরের মধ্যে তা উর্ধ্বমুখী হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আমাদের জনসংখ্যা বৃদ্ধি কমে যাচ্ছে, তবে মাইগ্রেশন পুনরায় শুরু করার সাথে সাথে তা আবার বাড়বে।"
মি: হোগান বলেছেন, নতুন বাড়ির সংখ্যা বাড়লে তা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে চাপ কমাতে সাহায্য করবে।
"আবাসন সংকট মোকাবেলার একটি উপায় হল কার্যকরভাবে আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি করা। কিন্তু একই সাথে আমাদের বাড়তি সরবরাহ নিয়ে সতর্ক থাকতে হবে, কারণ অতীত অভিজ্ঞতায় দেখা গেছে, অতিরিক্ত আবাসন সরবরাহ আবার হাউজিং মার্কেটকে বড় ধরণের আর্থিক ঝুঁকির দিকে নিয়ে যেতে পারে। "
তারপরেও বলা যায় চলতি অবস্থা দেশে সম্ভাব্য ফার্স্ট হোম বায়ারদের জন্য আশা জাগিয়ে তুলছে।
পুরো প্রতিবেদনটি বাংলায় শুনতে উপরের অডিও প্লেয়ারটিতে ক্লিক করুন।
আরও দেখুন:
