Key Points
- Most properties are advertised on major rental sites.
- Agents and landlords require personal information from you so have your documentation ready before applying.
- Visit agents during the week to explain what you’re looking for, and always check their preferred application method.
- Use your community social media networks.
ဤခက်ခဲသောဈေးကွက်တွင် အငှားအိမ်ခန်းတစ်ခုရှာဖွေခြင်းသည် အလုပ်အင်တာဗျူးတစ်ခုကဲ့သို့ အလေးအနက်ထားသင့်သည်။
အဲဒါကတော့ သြစတြေးလျရဲ့ အကြီးဆုံး သီးသန့်ငှားရမ်းမှု portal rent.com.au ရဲ့ CEO ဖြစ်တဲ့ Greg Bader ရဲ့ အကြံပေးချက်ပါ။
ပိုင်ရှင်များနှင့် အငှားအေးဂျင့်များသည် ဝင်ငွေအထောက်အထားနှင့် အကိုးအကားများကဲ့သို့သော ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအချက်အလက်များကို တောင်းခံပြီး နိုင်ငံရပ်ခြားမှ ရောက်ရှိလာသူများအတွက် အတားအဆီးများ ဖန်တီးနိုင်သည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
"အရေးကြီးဆုံးအရာတွေထဲက တစ်ခုက ငှားရမ်းမှုသမိုင်း၊ ဒါကြောင့် မင်းနိုင်ငံကို အသစ်ရောက် လာရင် ဒေသန္တရသဘောအရ အဲဒါကို မင်းသေချာပေါက် သိမှာမဟုတ်ဘူး။"
သို့သော်၊ အားလုံးမဆုံးရှုံးပါ၊ ထို့ကြောင့် သင်၏ရွေးချယ်ခွင့်အားလုံးကို နားလည်ရန် အချိန်ယူပါ။
အွန်လိုင်းအငှား portal များ
အငှားအိမ်များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ပရိဘောဂမပါရှိဘဲ သက်တမ်းတိုးလေ့ရှိပြီး အနည်းဆုံး တစ်နှစ်ငှားရမ်းရန် လိုအပ်ပါသည်။
rent.com.au၊ realestate.com.au နှင့် domain.com.au ကဲ့သို့သော အဓိကအငှား ဝဘ်ဆိုက်များသည် အပတ်စဉ်ငှားရမ်းမှုနှင့် စစ်ဆေးရေးအချိန်များနှင့်အတူ အိမ်ရာ များကို စာရင်းပြုစုထားသည်။
အိမ်ရာတစ်ခုသို့လာရောက်သည့်အခါ စစ်ဆေးခြင်းများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် 15 မိနစ် ခန့်ကြာ ကြောင်း သတိရပါ။ ရက်သတ္တပတ်များနှင့်နှိုင်းယှဉ် စနေ၊ တနင်္ဂနွေ နေ့တွေ မှာ သိသိသာသာ ပိုစည်ကားနိုင်ပါတယ်။
The number of available rental properties has almost halved compared to two years ago. Source: iStockphoto / mikulas1/Getty Images/iStockphoto
Applying for a property
သြစတြေးလျ၏အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့် 800,000 ကိုထိန်းညှိပေးသည့်တူညီသောဥပဒေမရှိသော ကြောင့်လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည်သိသိသာသာကွဲပြားနိုင်သည်။
သို့သော်၊ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ အွန်လိုင်းတွင် အိမ်ခြံမြေတစ်ခုလျှောက်ထားရန်၊ သင်သည် အောက်ပါတို့ ကို လိုအပ်သည်-
- နိုင်ငံကူးလက်မှတ် သို့မဟုတ် ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်ကဲ့သို့ ဓာတ်ပုံ ID အမှတ် 100
- ဝင်ငွေအထောက်အထား
- ငှားရမ်းမှုမှတ်တမ်းနှင့် ယခင်အိမ်ရှင်များ၏ ဆက်သွယ်ရန်အသေးစိတ်အချက်အလက်များ
- ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ အကိုးအကား။
အေးဂျင့်များသည် သင့်အချက်အလက်များကို upload တင်ရန် ၎င်းတို့၏ online application tool အွန်လိုင်း သို့ ညွှန်ကြားလေ့ရှိသည်။
၎င်းတို့သည် စာရွက်စာတမ်းများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး အိမ်ငှားတစ်ဦးကို ရွေးချယ်မည်ဖြစ်သည်။
မတူညီသော အေးဂျင့်များသည် ပြိုင်ဆိုင်သော အပလီကေးရှင်းကိရိယာများကို အသုံးပြုသော ကြောင့်၊ သင်သည် သင်၏အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေါ်တယ်များစွာတွင် သိမ်းဆည်းရန် လိုအပ်နိုင်သည်။
Greg Bader ၏ အဆိုအရ ဤပြိုင်ဆိုင်မှု စျေးကွက်ရှိ လျှို့ဝှက်ချက်မှာ လျှောက်ထားခြင်းမပြုမီ အေးဂျင့်နှင့် စကားပြောရန်ဖြစ်သည်။
The number one thing you need to do is when you inspect the property, ask the real estate agent their preferred way of applying – because the typical agent will get applications from multiple sources, ranging from email to phone to online. That way you can be assured that you’re at least on the list to be considered.Greg Bader, CEO, rent.com.au.
It is important to speak to the realestate agent directly before applying for a rental property. Credit: andresr/Getty Images
Alternatives to rental sites
ငှားရမ်းမှုသမိုင်းကြောင်း အထောက်အထားမရှိပါက၊ အခြားရွေးချယ်စရာများ ရှိသေးသည်။
Melbourne တွင် အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင် Nick သည် အငှားမှတ်တမ်း သို့မဟုတ် လစာစာရွက်များမရှိသောကြောင့် ဤအခြေအနေကို ရင်ဆိုင်ခဲ့ရသည်။သို့သော်လည်း သူသည် အနှစ် 20 အိမ်ခြံမြေင် ပိုင်ဆိုင်ပြီးနောက် အငှားဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက် ခြင်း၏ အခြေအနေကို ရှင်းပြကာ မိတ်ဆက်စာတစ်စောင်ကို အီးမေးလ်ပို့ခြင်းဖြင့် ၎င်း၏ဒေသခံ အေးဂျင့် ထံသို့ တက်ကြွစွာ ဆက်သွယ်ခဲ့သည်။
"သူတို့ကို tax returns နဲ့ ငါအချိန်အတော်ကြာအောင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ပြီး ထိုက်တန်တဲ့ စိတ်ချယုံ ကြည်အောင် ငှားဖို့လိုတယ်ဆိုတာ နားလည်အောင်လုပ်ပေးရုံနဲ့ ငါသူတို့ကို သက်သေပြခဲ့တယ်"
Greg Bader သည် လာမည့်ရက်သတ္တပတ်နေ့များတွင် ၎င်းတို့၏ နှစ်သက်ရာနေရာရှိ အေးဂျင့်များထံ ဆက်သွယ်ရန် အလားအလာရှိသော ငှားရမ်းသူများကို ပြင်းပြင်းထန်ထန် အားပေးပါသည်။"စစ်ဆေးမှုတစ်ခုအတွင်း သင့်ကိုယ်သင် မိတ်ဆက်ရန်နှင့် ဆက်ဆံရေးတည်ဆောက်ရန် အချိန် မရှိပါ" ဟုသူကဆိုသည်။ "သီတင်းပတ်လယ်လောက်မှာ သင်ရှာနေတာတွေကို ရှင်းပြဖို့ ဒီအခွင့် အရေးကို ယူပြီး သင်ရှာနေတဲ့အရာကို ရှင်းပြပါ၊ သင့်အကြောင်းနည်းနည်းရှင်းပြပါ၊ သင်စိတ်လှုပ် ရှားနေတယ်၊ အဲဒီအရာတွေက တကယ်ကို ကူညီပေးနိုင်ပါတယ်။”
The number of available rental properties has almost halved compared to two years ago. Source: iStockphoto / chameleonseye/Getty Images/iStockphoto
ဆိုရှယ်မီဒီယာပေါ်တွင် ပစ္စည်းဥစ္စာ၊
အချို့သောအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ဆိုရှယ်မီဒီယာဆိုက်များတွင် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စာရင်း ပြုစုရန် ရွေးချယ်သော်လည်း ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော လိမ်လည်မှုများကို သတိထားရန် အရေးကြီးပါ သည်။
ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဖုန်းဖြင့် ကတိကဝတ်မပြုပါနှင့် သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျမကြည့်ဘဲ ငွေမပို့ပါနှင့် သင်သည် တရားဝင်ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် လုပ်ပိုင်ခွင့်ရ အေးဂျင့်နှင့် ဆက်ဆံနေကြောင်း စစ်ဆေးအတည်ပြုပါ။
အခြားတစ်ဖက်တွင် သင်၏လူမှုမီဒီယာကွန်ရက်များသည် သင့်ကဲ့သို့အခြေအနေမျိုးတွင်ရှိခဲ့ဖူး သူများနှင့် ချိတ်ဆက်ရန် ကောင်းမွန်သောနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။
"သူတို့ဟာ မူရင်းနိုင်ငံ၊ ဘာသာတူ၊ တူညီတဲ့ အားကစားကလပ်က လူတွေပဲ ဖြစ်ဖြစ်၊ အဲဒီအသိုင်း အဝိုင်းတွေကို နှိပ်လိုက်ရင် သူတို့ အဆက်အသွယ်တွေ ရမှာပါ" ဟု Mr Bader က ဆိုသည်။
A lot of real estate agents in specific suburbs actually cater for newly arrived people.Greg Bader, CEO, rent.com.au
ထိုအေးဂျင့်တစ်ဦးမှာ Melbourne ၏မြောက်ဘက်ရှိ Love & Co ၏အငှားအကြီးအကဲ Bijan Rahimi ဖြစ်သည်။ သူ၏ဒေသခံ ဖာစီစကားပြောအသိုင်းအဝိုင်းနှင့် နီးကပ်စွာလုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် လူများကို ပါးစပ်နှင့်လူမှုမီဒီယာပို့စ်များမှတစ်ဆင့် အိမ်ရာရှာဖွေရာတွင် ကူညီရန်အတွက် ဘာသာ စကားနှင့် ယဉ်ကျေးမှုအတားအဆီးများကို ပေါင်းကူးပေးထားသည်။
AMES ကဲ့သို့သော Community outreach ဝန်ဆောင်မှုများသည် Mr Rahimi နှင့် အိမ်ရာရှာ ဖွေနေ သူအသစ်များနှင့် ချိတ်ဆက်ပေးပါသည်။
“သူတို့ရဲ့ နောက်ခံကို သိပြီး ဘာသာစကား ပြောနိုင်တဲ့အခါ ကူညီပေးတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
"သူတို့ကို အိမ်ရာတစ်ခုထဲထည့်လိုက်တာ၊ ဒီမှာက ဘယ်လိုတွေလုပ်ပြီးပြီလဲ၊ သူတို့ရဲ့ဝတ္တရား တွေက ဘာလဲ၊ အိမ်ရာကို ဂရုစိုက်တယ်ဆိုတာ သေချာရှင်းပြ၊ ဒါက အိမ်ငှားတစ်ခုလုံးချောမွေ့ စေတယ်။"
rent.com.au ကဲ့သို့သော အငှားအရင်းအမြစ်များသည် ငှားရမ်းခြင်းအကြောင်း သင်သိလိုသမျှကို ပေးဆောင်ပြီး သင်ပိုင်ဆိုင်မှုကို အာမခံပြီးသည်နှင့် ငွေချေးစာချုပ် ပေးချေခြင်းကဲ့သို့သော လျှောက်လွှာ အကြံပြုချက်များနှင့် မျှော်လင့်ချက်များ အပါအဝင် ငှားရမ်းခြင်းအကြောင်း သင်သိ လိုသမျှကို ပေးဆောင်ပါသည်။
