31%澳洲人租房 住房拥有率25年下跌 - 更多普查结果

2016年澳大利亚人口普查显示，房价急升，越来越少的人完全拥有自己的房屋，越来越多的人不得不租房。

The 2016 Census shows fewer people own their home outright, while a growing number are renters. (AAP) Source: AAP

普查对拥有自住物业的定义，是完全还清房贷。

普查结果证实，房屋拥有率在过去25 年中持续下降，目前有 31% 澳洲人拥有自己的物业并且还清贷款。

这一数字在 2011 年普查时是 32.1%，比 1991 年再跌 10 个百分点，当年有超过四成澳洲人已还清物业贷款。

仍在还房贷的澳洲人的比例在过去几次普查期间稳定在34%-35%。

对于置业的澳洲人，供款压力仍不断增加，澳洲有 7.2 % 的还贷供款占收入的30 %以上，大约每五个房贷家庭中就有一个。

普查指，珀斯、悉尼、墨尔本的供房压力最大。珀斯有十分一家庭的房贷供款比例超过其三分之一的收入。

买不起只能租？

最大的变化是租房者，近31%的澳洲人租房住，相比五年前的29.6%，以及1991年的不足27%均有所上升。

达尔文是澳洲的租房之都——这里超过44%的居民租房，悉尼和墨尔本的租房率也较高。

移民是大城市房价上升主因吗？

移民或是首府城巿房价上升的主因，过去 25 年 86% 移民选择定居大城巿，使大城巿在过去五年平均人口增长达到 10.5%。

达尔文的人口增长最多，达 13.5%; 珀斯 12.4 %、墨尔本 12.1%，按势头，墨尔本最终将取代悉尼成为澳洲第一大城巿。

尽管一些人口多的大城市的房价大幅上涨，也有越来越多的房子空置。

数据显示，11.2%的住房——大约104万户——在人口普查夜当晚是无人居住的，比例比2011年时的10.7%有所增长。

虽然许多空房是度假屋，正在装修或者因为房主旅行而临时空置，空房的比例升高也可能意味着，有更多的投资房被故意空置。

Source: sbs mandarin