祖母房能够有助缓解澳大利亚的住房危机吗？

一项新研究显示，布里斯本、悉尼和墨尔本等主要城市有数十万处潜在兴建祖母房（Granny flats）的用地，有可能可额外提供 65.5万套两居室住房。

Granny flats offer homeowners an opportunity to provide rental housing, increase property value, and get extra rental income. Source: Getty

要点：

• 祖母房可以帮助解决澳大利亚房屋供应短缺和租金上涨的问题；
• 布里斯本、悉尼和墨尔本有可能提供 65.5万套独立的两居室祖母房；
• 据政府有关部门预测，未来五年将出现10.63万套住房短缺，这一情况将导致房价上涨。

澳大利亚几个大城市有数十万处可以兴建祖母房的用地，能够为不断增长的人口提供较为经济的住房。

最新分析显示，布里斯本、悉尼和墨尔本有可能新增 65.5万套有独立设施的两居室单位。

由于新建屋项目低迷、家庭规模越趋缩小，加上边境重开后有大量移民涌入，澳大利亚出现了严重的房屋短缺。

据政府有关部门预测，未来五年将出现10.63万套住房短缺，出租房屋短缺将导致房价大幅上涨。

由城市规划平台 Archistar、房地产建筑贷款公司 Blackfort 和分析公司 CoreLogic 进行的一项研究，提出将祖母房作为澳大利亚房屋问题的其中一个解决方法。

CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，祖母房提供了一个即时而且具成本效益的机会，可以在符合现有城市规划指导方针的情况下增加房屋供应。

他说：“对于房主来说，增加第二处有独立设施的住宅，为家庭成员提供了出租房屋或额外住房的机会，同时增加了他们的房产价值，并有可能获得额外的租金收入。”

南澳州政府已经认识到祖母房的价值，认为这是促进租赁供应的一种方式。

该州政府本月初通过立法，禁止地方议会阻止房主将祖母房出租给直系亲属以外的任何人。

该项新研究显示，悉尼是最适合作为祖母房选址的城市，这座港口城市有大约 大约有24.2万套合适的物业，墨尔本有23万套，布里斯班有18.5万套。

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