楼市分析机构CoreLogic的最新数据显示，现时楼价较疫情爆发前高1%，也较2017年9月上一次高峰高0.7%。
今次升幅是普遍出现，1月份每一个城市和很多地区都录得楼价上升。
首府城市的升幅由雪梨和墨尔本的0.4%至达尔文的2.3%。
乡镇方面，上月平均升幅是1.6%，较去年更上升了7.9%。首府城市较去年则只升了1.7%。
首府城市的楼价仍稍低于疫情前0.2%，偏远地区则较疫情前高6.5%──愈来愈多在家工作的人迁到远离繁嚣的乡区。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，澳洲大城市仍未回到楼市顶峰，雪梨屋价中位数为103万元，「在雪梨和墨尔本，楼价仍较最高纪录时低4%。」
「至于柏斯和达尔文，它们仍在楼市非常长期、大型的萎缩后，逐步回升。柏斯楼价较2014年最高纪录时低约19%。达尔文较2014年最高纪录时低约25%。」
住宅单位升幅落后独立屋
在大城市，住宅单位的楼价一直「拖后腿」。雪梨和墨尔本的住宅单位较去年低约0.6%，而除了墨尔本之外每个首府城市的独立屋表现都好过住宅单位。
Owen预料，这个趋势将会持续，因为澳洲似乎今年大部份时间仍然会继续对国际封关。
很多业主现已到了推迟偿还房贷的最后阶段，可能会被迫卖楼。Owen说：「我们看到内城区市场特别脆弱。那里的楼市一直在结构上受到新冠病毒疫症造成的衰退所影响。」
过去一年，墨尔本住宅单位的租金下跌7.8%，雪梨也跌了5.6%，其中内城区打击尤其严重。
然而，CoreLogic的报告提到，雪梨住宅单位录得去年3月疫情以来首次上升，墨尔本则保持平稳。
推迟还款的按揭人士比例，由去年5月的11%跌至约2.4%。
卖楼好时机？
Owen预料，虽然短期内楼市仍然向好，但估计在愈来愈多人决定放盘后，增长将会放缓。
我们预料，卖家在回应上升的需求，以及被提醒了现在是卖家好时机的时候，放盘量将会增加。
「我们看到更多市场更多供应的时候，可以帮助减慢一些动力。」
她补充道，这个预测不适用于柏斯和达尔文楼市，该两座城市受到最近强劲的资本增值，净租金分别录得4.4%和6%的增长，吸引投资者可能会回归。
她又说，市场的力量将会在政府继续收回财政缓助下，受到测试，「整体而言，我认为政府的刺激措施对创造快过预期的经济复苏是重要的，那是楼市信心受到推动的一部份原因。」
目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状，应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」，以安排进行测试。
联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载。
