去年年底，悉尼一处公寓大楼的开发商因在房前修建了一堵写着“翰林苑”的砂岩墙而受到舆论攻击。其实根据中国古代风水哲学，这堵墙用的是一种吉祥的颜色。
这引起了当地居民的注意——帕拉马塔市议会告诉SBS新闻，它仍在调查此事——但该项目的建筑经理说，这个小区目的很单纯，就是直接针对中国买家。
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悉尼中文命名小区翰林苑受投诉后 牌匾被遮挡
尽管中国买家的需求可能在澳大利亚有所放缓——部分原因是来自海外的融资渠道收紧——但数量仍占澳洲海外买家的四分之三左右，因此该集团还是依赖于这个群体。
中国买家在2016年的总投资为876亿澳元。因此，房地产经纪人为了吸引他们的生意而付出了额外的努力，这也就不足为奇了。
墨尔本房地产经纪公司Kay & Burton的国际部门主管兼合伙人Jamie Mi告诉SBS新闻，其开发商“通常将他们的宣传材料翻译成中文，甚至制作一段用中文描述该项目的视频”。
该公司还在中国的报纸和杂志上做广告。
至少还有另外两家在全国都有业务的中介公司——阿德莱德的Harris Real Estate和Harcourts ——也翻译了一些他们的房产宣传册，参加中国的房地产博览会，并与多语种的房贷经纪人合作。
但正如业内人士告诉SBS新闻的那样，许多来自中国的购房者，以及在澳大利亚拥有中国文化背景的人，想要的不仅仅是用母语写的东西——尤其是如果他们笃信风水的话。
神奇的数字
总部位于墨尔本的房地产经纪公司Sodichan.com的目标仅仅是中国市场。该公司首席执行官Esther Yong表示，许多买家都要求拥有特定房产的房产。
“数字8和9是他们真正喜欢的东西。”她说:“在汉语中，8发音的意思是‘财富’，9意味着长寿和永恒。如果你的房子号码是8号、89号或88号，这些是幸运数字……他们真的会为这个付钱。”
这种理念也适用于楼层号码。
Yong女士表示，她听说开发商将第8和第9层的产品只卖给中国买家。
还要避免一些其他的数字。“很多人不喜欢数字4，”Yong女士说。汉语中“4”的普通话发音听起来像“死”。
面对丁字路口的房子也不好。据风水先生说，正对房子的路象征着一把刀刺入这栋房子。地处角落的房子也不不理想，因为这条路被认为是镰刀。
“如果它是第4号，如果它在一个丁字路口，如果风水不好……他们很可能就不会再买了，”Yong女士说。
地势要高
一些中国买家可能看重的另一个因素是房屋地势。房屋在高地上意味着好运气。寺庙通常建在中国的山上，就因为被认为是好运。
“墨尔本有个叫唐卡斯特（Doncaster）的地区。它就在山的顶端，中国买家在那里花了很多钱，”Yong女士说。 “有一位风水大师说唐卡斯特就像‘墨尔本的龙头’。”
此外Yong女士还说，后门最好比前门地势高，这样容易聚财。
家是心之所在
风水师Philip Wong表示，中国买家通常会避开房屋中间有厕所或厨房的房子。
“房子就像一个人，房子的中心就像心脏一样。因此，如果你的心脏有一个厨房，那就意味着烧心，所以对你的健康不利。”
厕所是所有污秽的聚集地，所以在你的中心有一些脏东西，对你的健康也不好。
学校也是问题
“接近一所私立学校是好事情…但接近女校就不是,”Yong说。 “风水中有阴阳，阴是女性，阳是男性，所以如果你面前有很多女孩，就会有很多负面的或阴的能量，那么它可能会影响你的健康。”
处理负能量
Kay & Burton公司一直在寻求风水大师的帮助，帮助销售商在他们的房子开始销售前就给房子塑造风水。
该公司的Mi女士表示，风水不好是可以补救的。例如，你可以使用紫红色地毯来消除某种能量，或者你在房子前面用一面镜子。 “如果你在丁字路口，一面凸面镜就可以解决问题，让它冲外，那么所有的坏能量都会被反弹回大街上。
如何利用风水吸引中国客户现在是澳大利亚房地产的一门大学问，因为在香港和澳门的大型博彩中心就是非常注重风水，一直会资讯风水师，甚至邀请他们参与制定来年的商业计划。
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