澳大利亚联邦工党抨击了政府允许首次购房者动用退休金进入房地产市场的新政策。
周日，澳大利亚总理斯科特•莫里森（Scott Morrison）在自由党正式竞选活动启动仪式上宣布，首次购房者将可以动用其退休金的40%、最高可达5万澳元的额度去购房。
但工党住房事务发言人贾森·克莱尔（Jason Clare）表示，该政策将推高房价并对澳大利亚年轻人造成伤害。
此前，澳大利亚前总理、曾在设计及建立退休养老金体系中发挥关键作用的保罗·基廷（Paul Keating）称该政策是对住房体系的“正面侵犯”。
克莱尔称这项政策是政府的“最后绝望之举”。
“这有如火上浇油。他们动用退休金将会推高房价。”
“你不应该为了买房而去突然动用你的退休金。”
克莱尔还提到自由党的中间力量约翰·霍华德（John Howard）、彼得·科斯特洛（Peter Costello）以及马尔科姆·特恩布尔（Malcolm Turnbull）和马蒂亚斯·科曼（Mathias Cormann）过去对类似计划的反对。
克莱尔说：“约翰•霍华德说过，退休金是用于退休的，他说得对。”
“上一代伟大的自由党领导人——霍华德、科斯特洛、特恩布尔、科曼都得出结论，这项政策不会奏效。”
在澳大利亚广播公司（ABC）的早间节目中，退休金部长简·休姆（Jane Hume）承认，联盟党的政策可能会导致“房价上涨”，但说这影响是短期的。
Minister for Superannuation Jane Hume says the super home-buyer scheme will result in a “bump” in housing prices. Source: AAP / MICK TSIKAS/AAPIMAGE
当被问及是否已经对房价的影响进行建模时，休姆没有直接回答这个问题。
她说：“影响房价的因素太多了，有的是暂时的，有的是永久的。”
“我们知道，利率和住房供应（对房价）发挥着巨大影响，这就是为何需求、供应以及利率等所有方面都能够发挥作用是如此重要。”
“我们所知道的是，成千上万的澳人无法购买第一套房，不是因为他们没有信用、没有好的收入、没有好的工作，而是因为他们交不起首付。这是他们能够使用自己储蓄的方式。”
莫里森表示，该政策将让澳大利亚人对自己的退休金负责，并为人们提供退休保障。
他说：“证据显示，要帮助澳人在退休后实现财务安全，我们能做的最好事情就是帮助他们拥有自己的房子。”
按照这项政策的要求，房主最终出售房屋时需要返还最初提取的退休金金额以及等值比例的资本收益或损失。
莫里森表示：“这将确保你的大部分退休金留在现有基金中，并保持你储蓄的多样化。”
澳大利亚退休金信托人协会（Australian Institute of Superannuation Trustees）表示，联盟党的计划将推高房价，并破坏退休金体系的核心目的。
该首席执行官伊娃·希尔林科（Eva scheerlinkk）表示：“用退休金作为首付将推高房价，让澳大利亚人背负更高的债务，耗尽退休储蓄。”
“退休金…不是政府可以在方便之时打开的存钱罐，以避免处理首次置业者面临的真正系统性的问题。”
麦凯尔研究所（McKell Institute）的一份报告指出，根据这项政策，悉尼的房价中值将上涨45352澳元，布里斯班的房价将上涨近10万澳元。
但澳大利亚建筑大师协会（Master Builders Australia）支持这一政策，称其符合退休金的“意图”，即为退休后提供收入。
“拥有房产的人，特别是在退休之后，明显比那些没有房产的人更有财务保障。他们享受更高的生活水准，”首席执行官沃恩（Denita Wawn）说。
