房价波动和连续降息导致一些悉尼的区域每周房贷和房租的价格差距越来越小，买房交房贷的压力和租房付房租的区别不是很大。
计算的前提是房款首付了20%、房贷利息为3.5%的情况下，对比买卖和租赁的价格。
每周房贷和房租差距小于100澳元的区域有数十个之多，其中不乏华人和留学生热衷的区域。
Lekamba是最极端的地区，周房贷是369澳元，而周租金为370澳元，意味着买房子交贷款比付房租还要便宜1澳元。
Granville的差别是5澳元，周租达到了420澳元，而房贷是425澳元。
Bankstown的差距也没有超过50澳元，房贷461澳元，租金是430澳元，差31澳元。
学生党热衷的公寓密集区域也名列榜单，Ultimo的公寓房贷在645澳元，仅仅比租金高了45澳元。Wolli Creek的房贷和租金差别是55澳元，Alexandria差别为77澳元，Zetland的差别是83澳元。
悉尼西区中心Parramatta的虽然公寓供应量大，但是房租比房贷的价格还是要低。当地周房贷为581澳元，房租则是490澳元。
分析人员认为目前房地产市场可能会吸引客户回归，投资客正在观望市场、筹集资金，准备回归。
但是在高端市场，房租和房贷相比就没有那么乐观了，在悉尼东区Vaucluse独立屋周房贷是5554澳元，租金中位价格是1900澳元。
