CoreLogic：7月墨尔本房价领跌1.2%

正处封锁中的墨尔本房价7月跌幅为全澳之首，近三月下跌3.2%，分析师表示：“墨尔本新一轮的封锁和限制只会进一步影响（房产）市场。”

Opposition opposes Victorian state government's attempt to extend the state of emergency for another 12 months Source: Darrian Traynor/Getty Images

澳大利亚房价连续第三个月下跌，7月全澳房价下跌0.6%，墨尔本和悉尼的月度跌幅分别为1.2%和0.9%。

房产研究机构CoreLogic8月3日发布的消息称，7月全澳房价跌幅较6月的0.7%有所改善。

所有首府城市中只有堪培拉和阿德莱德的住宅价格在7月出现上升，分别为0.6%和0.1%，而最大跌幅则出现在两大城市墨尔本和悉尼。

过去三个月墨尔本房价下跌3.2%，但去年一年上涨了8.7%。

ABC消息中援引该机构的澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）的说法称，“ 疫情对生活扰乱越大，房价受到的打击就越大。”

“当然，墨尔本新一轮的封锁和限制只会进一步影响市场。”

从8月2日晚6点起，墨尔本已进入至少为期6周的4级封锁，并在夜间实施宵禁，宵禁之外的白天时段，人们只有在四个原因下才能离家：购买食物和必须品、锻炼、给予或接受照顾或工作。

而来自CoreLogic的另一位研究主管汤姆·劳力斯（Tim Lawless）则表示：“广告的房产供应量水平仍然紧张，在截至7月27日的四周内，待售房产总数进一步下降了4.3%，比去年同期下降了15.2%。”

而与此同时，联邦和州政府针对住房的刺激措施推动了需求的增长，特别是首次购房者的需求已变得更加可观。

随着政府财政支持从10月开始减少，以及延迟还贷政策在明年3月结束，他认为房产中期前景依然偏向下行。

上月，联邦政府宣布，留工津贴（JobKeeper）和寻工者津贴（JobSeeker）将分别延期到明年3月和今年12月底，补贴额度会降低，同时资格要求也有调整。

墨尔本大都会居民必须遵守留在家中指令，只有在购买食物或必需品、工作或学习、锻炼或履行护理职责时才能离家。民众在公共场所时必须佩戴口罩。

澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离，请查看您所在州或领地的最新社交限制措施。

如果您出现感冒或流感症状，请留在家中并致电家庭医生或全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080安排测试。

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