还有一个月！新州重税海外买家 增加首置优惠

新南威尔士州很快会将向海外物业投资者施加重税，加幅达一倍，估计将带来近 20 亿元财政收入，用来资助国内的首次置业者。新州州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)今天将这一改革描述为“那些渴望拥有自己的首套房子的人的重大胜利”。

Source: AAP

根据今天宣布的政策，新州面对外国投资者征收的海外投资者附加税 （Foreign Investor Surcharge Duty）将从今年7月1日起，从现在的4%提高到8%，同时，海外投资者所要支付的年度土地附加税将从每年0.75%，增至2%。

预料这些举措将在未来 4 年为新州财政带来 19 亿元的税收。

与此同时，新州还会将首次置业者享有的免除印花税政策，扩大至二手房屋，房屋价值上限为 65 万元。目前免印花税优惠仅限于购买新建房屋。

同时首次置业者只要购买不高于80万的房屋，都可以享受印花税优惠，对房贷保险所征收的印花税也将被免除。

所有购买楼花或期房（off the plan）物业的投资者所享受的印花税优惠则被取消，这将令首次置业者更具竞争力。

州长还承诺“政府、地方政府和开发商”将加大基础设施支出，加速新房建设。

贝瑞吉克莲在今年一月出任州长时宣布，她将把提高住房可承受性作为工作的重中之重。

在上个财政年度，新州政府向大约 3000 名海外投资者征收 1.5 亿元附加税，目前新州每十个物业买家，就有一个是海外买家。

新州影子财长帕克（Ryan Park）周四形容称这一计划是借鉴了工党的政策，而且远远不够也为时太晚。

这些针对海外买家的新措施将是全国所有州份中最严厉的，维州海外投资者住宅物业附加税为 7%，地税附加税 1.5%。

新加坡向海外投资者征收 15%附加税。

Source: sbs mandarin