全澳房价2018年整体跌去4.8%，何处见底？

CoreLogic称这是08年金融危机以来最大跌幅，跌的最惨的城市是悉尼和墨尔本，总体房价已分别回落到2016年8月、2017年2月的水平。

Australian housing market falls 4.8 per cent, in biggest drop since global financial crisis Source: AAP

房地产分析咨询机构CoreLogic称，澳大利亚房价去年经历了自08年全球金融危机以来的最大跌幅。

据ABC报道，2018年，全澳房价整体下跌4.8%，这主要受到悉尼（跌幅8.9%）和墨尔本（跌幅7%）房价大幅下跌推动。

相较于2017年10月的房价高点，全澳房价跌幅为5.2%。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）告诉ABC，“从高点直跌5%，这种短期内的急剧调整，是我们自08年全球金融危机以来所经历的最严重下跌”，“我们认为澳大利亚市场将进一步下滑，持续时间更长、跌幅更大。”

自2017年7月以来，悉尼的房价整体跌去11.1%，回归到2016年8月水平；而墨尔本较2017年11月高点跌幅为7.2%，墨尔本的很多房产价值已回落到2017年2月水平。

全澳其他首府城市中，珀斯下跌4.7%，达尔文下跌1.5%，房价呈现上涨的城市包括霍巴特（8.7%）、堪培拉（3.3%）、阿德莱德（1.3%）、布里斯班（0.2%），但涨速无法与过去同日而语。

这波下跌的原因主要是房贷收紧、外国买家大幅减少及贷款利率上升。

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