租户、房东和年长者首当其冲：专家呼吁政府提供租金补助

房地产专家呼吁澳大利亚政府提供租金补贴，帮助受疫情影响出现财务困难的物业所有者和年长者们。

Source: AAP

南澳大学的房地产专家呼吁政府为房客提供租金补贴，帮助在疫情中出现财务困难的物业所有者和年长者。

此前，总理宣布在6个月内不能驱逐无法支付房租的租客。

南澳大学房地产及投资研究员Peter Koulizos表示，尽管这是避免房客遭受严重财务困难所做出的正确举动，但只考虑到了市场中的一方，让澳大利亚的年长者、房东和房客都感受到压力。

Koulizos说：“三分之一的澳大利亚人在租房。政府在试图帮助陷入困境的租户时，却忽略了对房东的影响，其中许多人需要偿还抵押贷款，或依靠租金收入作为退休金。”

“仅要求房东和租户就个别安排进行协商以抵御危机时不够的。”

“一种解决方案是立即为租户提供租金补贴，让房东不会受到抵押贷款和收入的持续影响。这项补助可以为租户提供当前支付租金的一定百分比，有一定最高限额，并根据所在城市不同做出调整，但关键是要全面解决问题并保持公正。”

各大银行已经提供六个月的抵押贷款延期，但南澳大学金融及投资专家Reza Bradrania博士说，他们仍未考虑到抵押贷款持续产生利息并增加总额的情况。

Bradrania博士说，依靠租金养老的年长者可能会受到租赁市场变化的冲击。“已经付清贷款并使用租金作为养老金的退休年长者处于风险之中，因为他们无法获得与养老金领取者相同的帮助。”

“这些人依靠租金收入作为他们的退休金，没有了租金收入，他们处于非常不稳定的处境。”

疫情对年长者影响较大，特别是那些依靠退休金生活的人。南澳大学住房和房地产研究员Braam Lowies博士表示，他非常担心疫情中较年长的房东。

Houses for sale and lease are advertised in the window of a real estate agent at Bondi in Sydney. Source: AAP

Lowies博士说：“即将退休的年长者是受疫情影响最严重的群体之一，不仅是因为健康原因，而且还因为未来退休金收入的损失。”

“这些人退休后很难挽回损失，如果他们有工作的话，他们可能不得不工作更长时间。”

“此外，在过去几年中，我们发现越来越多的人退休后还有偿还抵押贷款或还要租房，这是另外一个问题。”

由于疫情股市大跌，退休金收入也因此受到影响，同时房地产活动也有所放缓。

Lowies博士说：“在疫情中，每个人都受到影响，我们需要共同努力，为共同利益制定解决方案。”

澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离，聚会最多两人参与，除非您是与家人或同住者在一起；

如果您自认为已感染了这种病毒，请致电您的医生，请勿直接前去就医；或者您可致电全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080。

如果您呼吸困难或遇到紧急医疗事故，请致电000。

SBS致力于用63种语言向澳大利亚多元社区报道最新的COVID-19新闻和信息，详情请前往：sbs.com.au/language/coronavirus。

更多信息前往联邦卫生部网站，您同时可以收藏该网站关于COVID-19的中文信息专页。

关注更多澳洲新闻，请在Facebook上关注SBS Mandarin，或在微博上关注澳大利亚SBS广播公司。