雪梨墨尔本楼价跌幅已见底？

数据显示，雪梨和墨尔本的楼价正加速下滑，有指楼价的跌幅已经见底。

General view of public housing at Rosemeadow in the south west of Sydney, Wednesday, May 6, 2015. (AAP Image/Dan Himbrechts) NO ARCHIVING Source: AAP

根据房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本的楼价中位数于上周下跌0.4%，令本月跌幅扩大至0.8%；雪梨的楼价则延续上上周的跌势（0.5%） ，于上周再下跌0.3%，本月跌幅达1.2%。

至于在所有首府城市中表现最佳的阿德雷德，同样于上周录得0.1%的轻微跌幅。另外，布里斯本及柏斯的楼价中位数则维持不变。

CoreLogic的数据显示，自今年年初以来，雪梨和墨尔本的楼价中位数分别下跌6.9％和5.4％，预料雪梨和墨尔本两市的楼市跌势，将蔓延到全国其他首府城市，并录得更大的跌幅。

据《Business Insider》引述，澳洲储备银行行长洛菲利（Philip Lowe）对于本地楼价持续的跌势坦言担心经济将会受此影响。

不过，有地产经纪接受《澳洲金融評論報》訪問时就有不同的看法，表示雪梨和墨尔本楼价的跌幅已经几乎见底。

地产经纪John McGrath称，雪梨和墨尔本楼价的实际跌幅，较CoreLogic数据所显示的更大。

CoreLogic数据显示，截至10月份为止，雪梨及墨尔本楼价分别录得7.4%及4.7%的年度跌幅。但McGrath就指，雪梨楼价的跌幅已达到10-15%，而墨尔本楼价的跌幅则已达到10%。

据McGrath称，雪梨和墨尔本楼价的跌幅已经几乎见底，估计雪梨楼价再多跌2-3%就会回升。

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