隨著建築材料成本飆升，勞工短缺，許多曾經憧憬著翻身後有美麗家園的業主最終放棄了他們的裝修計劃，部分人甚至在翻新工程開始後中途放棄。
近日，一批「半建成」的房屋突然在房地產市場上被出售 ，當中一些被拆去屋頂橫樑。這批殘垣斷壁的房屋售價甚至比當初賣家購入的價格更低。
部分賣家承認，在當前工程延誤和材料短缺的情況下，以低價售出物業，比日後完成翻新的損失可能更少。
近日新州 Redfern 就有一間位於Elizabeth Street的半建成排屋，以低於業主購入的價格售出。這套被拆得面目全非的房屋，在7 月初以略高於 100 萬元的價錢售出，比賣家當初購入的價格低 10萬元。
Source: AAP
類似的爛尾半建成房產目前在藍山和西雪梨地區都有出售。
原先住在雪梨Northmead的普拉特 (Bianca Pratt )是放棄翻新舊屋的雪梨業主之一 。
她的家人最初對翻新舊屋充滿期望，但當意識到成本飆升至超過 40萬元時，他們毅然認為這個翻新工程不值得進行並決定放棄。
她說:「我相信我們會花掉所有的錢，最後無法得到我們期望的房屋。很難預測需要多長時間，我們試圖查詢翻新工程報價，但工程公司職員甚至不願上門查看我們的房屋。他們對工程完全不感興趣。」
他們最終得出結論----搬到另外一個地區會更好。
普拉特說:「我們花上多個周末的時間，看過 60 間房子，試過四次拍賣都失敗。不過我們仍然認為比起翻新舊屋容易得多。」
最後，她一家搬到了Kings Langley 的一間不需進行裝修的房屋。
房屋業協會(Housing Industry Association )的分析顯示，過去一年的建築成本暴漲的幅度是自 1982 年以來最高，材料成本飆升是造成這一增長的最大因素之一。
Master Builders Australia 的數據顯示，木材、鋼樑和鋼筋的價格在去年上升了 40%，俄烏戰爭和中國的封城使供應鏈滯後，預計今年將進一步上漲。
房屋業協會首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）表示，另一個促成因素是由於勞動力短缺。
里爾登表示，在新冠大流行初期邊境關閉意味著勞工仍然供不應求，服務的競爭正在升級，並指出目前的裝修工程比疫情前高出 20%。
里爾登表示:「翻新工程數量驚人。」
Upside Realty 董事柯克蘭( James Kirkland) 表示，去年在樓市熾熱的情況下，許多原先打算購買現成房產的買家，在沒選擇下購買了破舊的房屋。
柯克蘭表示:「去年房產賣得很快，在市場火熱的情況下，買家只好妥協，購入需要進行翻新或維修的房產。」
「現在隨著建築成本飆升，這些業主無法進行他們的裝修計劃。」
柯克蘭補充說，如果他們繼續翻新工程，潛在的風險將會很大。
他說:「除非你從建築商那裡得到固定價格，否則每次材料成本增加時，你的預算都需要增加。」
柯克蘭表示，雪梨持續的租金危機也在影響業主翻新舊屋的決定。
他說:「以往不少大型翻新工程進行時，業主會在某個地方租住6個月左右，待工程完成才搬回家。但目前租金危機使這做法不容易。租金飛漲，有些地方幾乎沒有出租物業。因此，最好的選擇是簡單出售並找到可以立即入住的房產。」
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