澳洲樓市升溫業主「水漲船高」 人均身家破紀錄達46萬元

受樓價上升和股市復甦帶動，澳洲無論在總家庭財富和人均財富上，均創下歷史新高。去年最後一季總家庭財富增加5,010億元，創下2009年12月季度以來最大增幅。

A residential waterside building in Sydney. Source: AAP

根據澳洲統計局（ABS）的數據，在去年12月季度，澳洲總家庭財富達到12萬億，人均財富也有46萬7,709元。

統計局金融及財富主管Katherine Keenan表示，儲備銀行的擴張性貨幣政策，加上政府支持房地產業，令業主的財富水漲船高。

她說，12月季度的財富增長，歸因於住宅價格上升，而這是反映了低息環境、政府支持入市的政策，以及買家需求增加。

她表示，自住物業貸款增加了1.9%，是4年來最強；自住物業貸款也增加了0.4%，是過去兩年來首度增長。

澳洲人財富增加的情況可能將會持續，因為統計局上述數據只計算至去年12月，而地產市場分析機構CoreLogic昨日（4月1日）公佈，澳洲上月樓價增加2.8%，是自1988年10月以來最大單月升幅。3月季度的升幅更達5.8%。

另一邊廂，財政部門警告，澳洲失業率在未來數個月可能會稍為上升。澳洲失業率已由1月份的6.3%跌至目前的5.8%，澳洲有超過80.5萬人失業，少於去年7月的100萬。

 

財政部次長Steven Kennedy週三（3月31日）在參議院估算聆訊上表示，保職位補貼（JobKeeper）上月底結束發放後，澳洲失業人數可能增加10萬至15萬。不過，他有信心這個調整是可控制的，就業情況今年內將會復甦。

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