【全澳房屋租盤再少】多區租金創新高年薪6位數才能應付

最新數據顯示，全澳出租房屋空置率再度下跌至5年新低，另外有研究顯示，部份地區租金的升幅也破紀錄，要年薪達到6位數字，才能夠應付租金方面的財務壓力。

全澳出租房屋空置率再度下跌至5年新低。（AAP) Source: AAP

地產分析及顧問公司PropTrack的新報告顯示，2月份全澳的出租房屋空置率再下降0.1%，達到1.47%。

報告警告說，出租房屋空置率進一步下降，目前租金升至新高的情況，會進一步影響。

PropTrack 的報告指出：現在的出租房屋空置率，是爆發疫情前的一半，是自 2018 年底以來的最低水平，反映出出租房屋非常渴求。

在 2 月份，首府城市房屋租盤數量跌幅尤其明顯。

柏斯的出租房屋空置率最低，僅為 0.85%，並且在三年內暴跌了 69%。

阿德雷德的房屋租盤空置率也創歷史新低，為 0.92%，自 2020 年 3 月以來下降了 45%。

在雪梨，房屋租盤空置率僅為 1.7%，但自 2020 年 3 月以來下跌了 59%。

在墨爾本，出租房屋空置率為 1.41%，自 2020 年 3 月以來下降了 52%。

布里斯本為 1.30%，三年內減少 55%。

達爾文的房屋租盤空置率最高，為 2.53%，而自 2020 年 3 月以來下降了 50%。

報告稱：自爆發疫情以來，現在全澳首府城市，都比在偏遠地區更難租到房屋，目前租金已經達到新高，但預計會繼續攀升。

新州商業Business NSW的數據顯示，去年2022年12月，在雪梨209個郵政編號區，其中82區的房屋周租叫價中位數，租客要年薪超過10萬元，才可以應付租金的財務壓力，包括，東區Bondi （900元）、Manly（860元）、Coogee（835元）、Pyrmont（778元）、Surry Hills（675元）、Crows Nest (660元)、Chippendale（662元）、Lane Cove（600元）。

雪梨年薪6位數才可應付租金的部份地區

新州郵政編號	地區	周租中位數	應付租金壓力所需年收入（一人家庭）	應付租金壓力所需年收入（夫婦家庭）
2108	北部海灘區（Palm Beach等）	$1,500	$260,000	$390,000
2028	DOUBLE BAY	$950	$164,667	$247,000
2020	MASCOT（近雪梨機場）	$830	$143,867	$215,800
2018	EASTLAKES, ROSEBERY	$735	$127,400	$191,100
2119	BEECROFT, CHELTENHAM	$723	$125,233	$187,850
2061	KIRRIBILLI, MILSONS POINT	$720	$124,800	$187,200
2031	CLOVELLY, RANDWICK	$700	$121,333	$182,000
2075	ST IVES, ST IVES CHASE	$700	$121,333	$182,000
2138	CONCORD WEST, LIBERTY GROVE, RHODES	$695	$120,467	$180,700
2134	BURWOOD	$680	$117,867	$176,800
2071	EAST KILLARA, KILLARA	$640	$110,933	$166,400
2074	NORTH TURRAMURRA, SOUTH TURRAMURRA, TURRAMURRA, WARRAWEE	$635	$110,067	$165,100
2067	CHATSWOOD, CHATSWOOD WEST	$625	$108,247	$162,370
2064	ARTARMON	$570	$98,800	$148,200
2121	EPPING, NORTH EPPING	$565	$97,933	$146,900
2122	EASTWOOD, MARSFIELD	$505	$87,533	$131,300
2077	ASQUITH, HORNSBY, HORNSBY HEIGHTS, WAITARA	$500	$86,667	$130,000