專家：房屋供應過剩增加爆破風險

經濟分析一般認為樓市求過於供便會造成價格上升，但最新的數據卻得出相反的結論。

New research shows that people in unaffordable housing move more often and 'move down'. (Getty Images) Source: Getty Images

Source: SBS

經濟分析一般認為樓市求過於供便會造成價格上升，但最新的數據卻得出相反的結論。

澳洲統計局上星期公佈去年人口普查的數據；根據澳洲廣播公司的報道，現時全國的住屋供應被需求多出 50 萬。

統計數字比較澳洲多年來的人口的增長及總房屋供應，發現澳洲的房價自 1996 年起開始急速增長，速度遠高於通脹及收入。

數據顯示，在過去 20 年來，房屋市場一方面錄得持續增長的供應過剩，但房屋價格亦不跌反升。

相反，當供應增長減少的時候，房屋價格的上漲幅度亦錄得輕微放緩。

調查人員解釋，價格上升會增加發展商興建新樓宇的意欲，房屋供應便有所增加。