重點:
- 租戶對沒有權在物業屋頂安裝太陽能電池板感到失望
- 租戶權益倡議者指出政府需要確保出租物業符合一定的能源標準
- 在能源成本上升的情況下，租戶正在採取可行的措施來減少用電
擁有一個家仍然是許多澳洲人的終極夢想。但隨著房價與利息上升，大多數年輕澳洲人的夢想破滅，更多人被迫需要租屋。
根據 2021 年人口普查數據顯示，有300 萬澳洲人正在租房--- 比2016 年上一次普查增加近 28 萬人。
面對電費飆升和通貨膨脹加劇，不少澳洲人開始節衣縮食。雪上加霜的是，今年的冬季特別寒冷，為開支帶來更大的壓力。
作為物業業主可以靈活改造房屋以滿足其長期需要，但能源危機對於租客來說卻是一把「利刀」，因為租户能夠透過可再生能源獲取電力的機會微乎其微。
租客對能源政策感到失望
39 歲的龔沙沙( Shasha Gong)是雪梨內西區的心理健康倡導員，她對SBS中文表示她一生都在租房，對於租户沒有安裝屋頂太陽能電池板的權利感到失望。
她說:「我們沒有任何發言權。這一切都基於別人所說的……其實我們也有權利。」
她表示為了保暖，她只可以調整生活開支。
她說:「我已經在這個單位住了一年多，單位一切都使用電力供電，包括熱水爐。」
Shasha Gong wishes her rental home had solar panels. Source: Supplied
龔女士表示，使用更多節能電器可能是應對電費飆升的一個選擇，但她不認為這是最好的解決方法。
龔女士說:「我家有一個朝向西面的小陽台。如果我使用一般的太陽能電池充電，我只能用上幾個小時。因此若能擁有一個屋頂太陽能電池板會更理想，因為這樣我可以獲得更多的能量。」
她說去年冬天她使用一個油壓式電暖爐，但收到電費單後被嚇了一跳。
龔女士說:「現時我們有一台變頻式空調，但我把它調到最低水平。我已使用毯子，但房子還是很冷。」
Better Renting 的迪格南 (Joel Dignam )表示，能源對租客來說是一個挑戰。
他指出租戶往往是收入較低的人士，現時情況租户需要將更多收入用於能源開支上。
「最新研究顯示，出租物業的能源標準往往較低，意味著租客實際上需要花更多方法在冬季取暖，政府的激勵措施並沒有解決這個問題。」
迪格南說:「除非政府能確保每個出租物業都符合一定的能源標準，包括提供天花板隔熱和高效暖氣等基本設備，這些設備能使租客在冬季保持健康，同時降低電力費用。」
讓安裝可再生能源的業主得到回扣
租客可以向業主提出安裝太陽能電池板的要求，但最終的決定權都是業主。
據 Solar Victoria 表示，投資太陽能可以幫助家庭每年。在新州，一個投入了 1.28 億元的Energy Bill Buster新計劃將幫助由土地和住房公司管理的公共房屋住戶提供節能電器。
但是，其他州和領地暫時沒有此類鼓勵措施。
去年，公共政策智庫澳洲研究所曾編制一份提案 ，建議南澳政府向業主提供一些待遇。
租戶聯盟等倡導團體一直在遊說政府，讓租戶擁有使用屋頂太陽能的平等權利。
Better Renting 認為，政府為出租物業設定最低能源效能標準更為實際。
迪格南說: 「不幸的是，我們預見業主不會因為鼓勵措施而安裝屋頂太陽能電池板。」
「這意味著租戶無法獲得可再生能源。事實上，支持租屋者的更好方法是要求業主設定最低能源效能標準。」
租戶分享降低能源開支的方法
和龔女士一樣，可持續發展顧問蕭浚詩( Miranda Siu) 表示，她也租了一輩子屋。她指出賦予租戶更多權利不僅有助降低生活開支，也可減少碳足跡。
42 歲的蕭女士呼籲政府需改變政策，讓租戶有權安裝太陽能電池板。
她說:「這意味著政策可以讓我在出租物業上安裝太陽能電池板。但我知道每個個案也不一樣，若租客與房東的關係不錯，可能他們會容許租客這樣做。」
「然而，目前在公寓裡，我沒有任何權利或選擇去安裝屋頂太陽能系統，我無權使用 Body Corporate Australia。」
蕭女士表示，澳洲應該參考德國等國家的做法。
被稱為「氣候總理」的前德國總理默克爾(Angela Merkel)曾致力於在德國和國際間採取應對氣候變化的行動。由於德國近一半的人口不是住在自己的物業內，默克爾容許租客在租賃物業屋頂安裝太陽能的權利。
Miranda Siu stays warm in winter by layering up rather than turning on the heater in her rental home. Source: SBS/Ranky Law
2017 年德國就曾通過一項「租戶電力法」(Tenant Power)，鼓勵業主在租客居住的房子屋頂安裝太陽能電池板。
這意味著從屋頂或地下室收集能源讓業主獲得每千瓦時 0.38 分（約 0.58 澳元）的補貼。
迪格南表示，他懷疑這種激勵措施能否在澳洲取得成功。
他說:「我們質疑這類鼓勵措施對業主安裝太陽能計劃的可能性。」
「因為過程可能非常複雜，會影響業主的想法。所以通過支持社區和電網規模的可再生能源計劃，讓租客獲得廉價和清潔能源更實際。」
為了達到 2050 年實現淨零排放的目標，澳洲政府在可再生能源方面已投入巨額。然而，這也意味著所有澳洲人都需要參與去達成這一目標，但目前，租客卻很被動。
因此，目前，像蕭女士這樣關注能源的租客正在採取不同措施，減少用電以降低開支，例如在不使用電器時關閉所有電源。
她還使用電能表來估算不同電器產生的溫室氣體排放量。她表示她的舊冰箱在測試後不久就放棄使用了。
蕭女士表示，抵禦寒冷全靠每個人的想法和信念。
她說:「我不會有開暖氣的想法，只需加多幾層毯子就行，我最近購買了法蘭絨床單，保暖效果非常理想。這確實是心態問題，我知道我的方法比較極端，（所以）不是每個人都會認同。」
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