墨爾本今季房價回升4.1%復甦最快

最新公布數字顯示，墨爾本樓價過去巳收復一半失地。

Justice Michelle Gordon is sworn-in at the High Court of Australia in Canberra, Tuesday, June 9, 2015. Source: AAP

根據Domain樓房價格報告九月份季度的數據，維州在過去3個月內回升4.1%，中位數$855,428。

過去墨爾本房價中位數在2017年底觸底後，在2018-2019上半年度暴跌了10.7％（$94,391），今年3月更至谷底 $809,468。

不過至6月開始，復甦情況令專家大跌眼鏡，他們相信要到至少年底才有轉機。

Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，房地產市場明顯好轉，自3月低位以來，中位數反彈了5.5％。

「墨爾本的房價已連續第二個季度反彈，增速比雪梨快。」

今年第三季度，墨爾本東部遠郊地區的樓房升幅最高，達到6.3％，Vermont、Wantirna和Rowville的房價中位數更漲至$760,000。

東區Hawthorn, Surrey Hills 及 Balwyn升幅5.5%，中位價為$134萬。

內南區（包括Port Melbourne 和Elwood等）的房價升了5.6％，中位價至$123萬。

唯一下跌的只有西北區Romsey 及Sunbury，中位價跌1.1%，在$611,500。

Source: Domain House Price Report

RT Edgar Albert Park 主任貝茨 (Gerald Betts) 稱，買家重回市場。

「任何定價在$200萬以下的交投都非常強勁。低價公寓市場也非常強勁。」

Source: Domain House Price Report

澳新銀行經濟師最近已調整了預期，預料墨爾本房地產市場的復甦將持續到明年，房價在今年7月至2020年6月之間的漲幅將超過10％。

不過，澳新銀行經濟師普蘭克（David Plank ）認為，監管機構會在房價升至最高水平之前收緊信貸。

Source: Domain House Price Report

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