樓價隨時暴跌！全國單位供過於求十大區域

房地產物業研究機構 RiskWise 及物業買家經紀網絡 BuyersBuyers 日前公佈數據，顯示全國多個地區住屋單位供過於求的情況可能會進一步惡化，主要由於需求向下但仍有大量單位正進行建造工程。

Apartments in Australia Source: Pixabay

數據得出的全國十個「危險區域」涉及全國多個州份，其中三個位於新州、三個位於維州、兩個位於西澳，南澳及昆州亦各有一個。置業人士在當地購入住宅單位可能要面對更高風險，難以出租物業甚至面臨資產貶值。

由於澳洲封閉國際邊境，大量國際旅客及留學生無法入境，導致過去 18 個月需求急劇下跌，部份地區仍然有更多全新單位將近落成，勢將令供應大於需求的情況進一步惡化。

排在全國首位的新州 Schofields 地區（郵政編碼 2762）或首當其衝。當地未來兩年將有 3,397 個全新單位落成，為現有供應量 115.7%。

其次則為維州 Box Hill（郵政編碼 3128），未來 24 個月將有 1,833 個全新單位落成，為現時供應量 25.5%。西澳 Subiaco（郵政編碼 6008）排名第三，同樣有接近 1,800 個單位將會落成，佔現有供應 46.4%。

新州其餘兩個地區則排名第四及第七，分別為 Gosford（郵政編碼 2250）及 Rouse Hill（郵政編碼 2155）。維州 Footscray（郵政編碼 3011）及 South Melbourne（郵政編碼 3205）則分別排名第五及第九。

西澳首府城市珀斯（郵政編碼 6000）亦榜上有名，排行第六。昆州 Broadbeach（郵政編碼 4218）及南澳首府城市阿德雷德（郵政編碼 5000）分別排行第八及第十。

Source: BuyersBuyers

以下為新州多個「高風險地區」：

• Schofields（2762）
• Gosford（2250）
• Rouse Hill（2155）
• Zetland（2017）
• Liverpool（2170）
• Epping（2121）
• Burwood（2134）

以下為維州多個「高風險地區」：

• Box Hill（3128）
• Footscray（3011）
• South Melbourne（3205）
• Coburg（3058）
• Preston（3072）
• Docklands（3008）
• Brunswick（3056）
• Burnley（3121）
• Blackburn（3130）
• Collingwood（3066）

在澳洲，所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。請查閱所屬州份或領地的聚會限制規定。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。

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