墨爾本和雪梨的樓盤較多，但根據樓市分析機構CoreLogic的數據指，布里斯本、阿德萊德和澳洲偏遠地區的市場的樓盤較少，反映澳洲大部分地區的銷售情況仍然強勁。
Corelogic的樓價指數數據顯示，今年首季獨立屋和住宅單位的房價上升2.4%，低於去年同期升幅5.8%超過一半。
根據澳洲統計局今年早些時候發布的數據顯示，房價在截至12月的12個月內上漲近 28%，是最強勁的樓價年度增長，但其後樓價下跌。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，幾乎所有首府城市和主要州份地區，都在今年早些時候或去年，樓價增長已過高峰，往後的數個月，樓價年度增長趨勢將急劇下跌。
「雪梨的樓價是最難以負擔，但樓價放緩最明顯，廣告上的供應量持續上升，但全年銷售活動下降。」
在雪梨，3 月份樓價下跌 0.2%，令本季度的樓價漲幅為 0.3%。雪梨樓價中位價為 110 萬元，是增長率的最大跌幅。在截至 2021年 5 月的過去三個月，樓價升幅曾達 9.3% 的頂峰。
墨爾本樓價在本月下跌 0.1%，季度增長率為 0.1%，遠低於截至 2021 年 4 月的三個月內，增長率曾達 5.8% 的頂峰，墨爾本現時樓價中位數為 805,232 元。
與去年同期相比，成交量也下跌——與 2021年1月至3月比較，成交量下跌 14.3%——但仍高於5年平均水平。
Tim Lawless指：「在全國，樓市成交量正在從破紀錄的高位回落，但首府城市之間會存在一些差異，數據亦一樣。」
「我們對1月至3月成交量的估計，雪梨將按年下跌39%，墨爾本則低 27%，而布里斯班和阿德萊德等較強勁的市場，同期的成交量會增加。」
與前五年的平均水平相比，墨爾本和雪梨的樓盤都較多，這是由於樓盤供應的增長高於平均水平，以及買家需求下跌所致。雪梨、墨爾本和布里斯班的拍賣清盤率（auction clearance rate）亦下降。
Tim Lawless指「隨著有更多的供應，但更少的競爭，買家正逐漸回到主導位置，他們會有更多時間考慮是否購買，並有更多時間講價。」
Tim Lawless表示，更多的供應和負擔能力問題，可能令樓價繼續下跌，但經濟強勁和低失業率，以及周二在預算案中，宣布就首次置業者推出的措施，將抵消價格的大幅下跌。
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