要點：
- 專家認為，雪梨樓市因成交報喜不喜憂，實際跌價可能高過官方估計一倍。
- 買家在缺乏「差劣」銷售結果的資訊下，較易接受疫情前的「舊價」。
- 樓市分析機構則表示，它會及時和從不同來源收集樓市銷售數據，確保準確。
墨爾本大學風險分析中心聯合總監Stefan Trueck估計，4月以來雪梨樓價可能已跌了6%，較官方估計多一倍。
他說，疫情期間成交結果較少公佈，過去兩個月只公開了大約60%，少於去年10月至11月的接近80%，「很多樓價資訊都滯後。在沒有最近『差劣』銷售結果的資訊下，買家買屋時，較易接受類似房屋貼近2020年5月前的『舊價』。」
數碼金融分析機構總監Martin North也同意「樓價實際上跌得厲害過所報告的」，因為延遲報告銷售情況或被扣起結果。他估計，住宅單位價格已跌了約10%，獨立屋也跌了5%，但不同地區差別很大，「我認為很多業界人士引用的數據都太過樂觀。」
根據澳洲統計局（ABS）的季度數據，雪梨和墨爾本六月季度樓價下跌超過2%。樓市分析機構CoreLogic的數據顯示，8月份雪梨樓價下跌0.5%，較上一季跌2.4%，但今年仍上升了1.7%。
昆士蘭銀行（Bank of Queensland）上周估計，在最壞的推算下，今個財政年度樓價會大跌12.5%。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen說，其機構對樓市的準確性、樓價指標的質素「非常有信心」，該些指標會與澳洲統計局以外的數據做配對。
她說，CoreLogic在預定拍賣日期後一星期內，收集了幾乎全部拍賣結果，但樓價下跌令拍賣這種銷售方式沒那麼受歡迎，「這情況在疫情期間放大，社交距離措施和消費者情緒下降，令拍賣成為較不受歡迎的銷售方法。」
她續道，疫情下樓價嚴重下跌，但相較股市只算輕微，「部份原因是樓市下行時人們更傾向推遲賣樓。第二波疫情、經濟刺激措施效果變小、延遲償還按揭款明年3月結束，現時樓市絕對有更大的下行風險。」
新州地產研究所發言人說，雪梨各地有不同的地產市場，一些地區的樓價下跌是毫無疑問的，「尤其是住宅單位，它受到多個因素影響，包括易燃外牆層板和Opal Towers等建築質素引起的憂慮。」
墨爾本大學的Stefan Trueck續說，經濟衰退、失業率上升、缺少移民和買家擔心借錢太多，都可能是樓市所謂「軟著陸」的原因，「我認為地產經紀太樂觀了，但這並不令人意外，因為他們都想盡量高價賣樓。」
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目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。
聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載。
