【先到先得！】首次置業可付5%首期買樓

由明年1月起，在雪梨購買70萬元以下房屋、或在墨爾本購買60萬元以下房屋的首次置業人士，將獲准僅付5%按揭首期買樓。

Source: AAP

聯邦政府今日公佈一項協助中低收入人士首次置業的計劃詳情，從2020年1月起，允許首次置業人士只付5%按揭首期入市買樓，及無須支付按揭保險費，每年只有一萬個名額，「先到先得」。

目前，支付少於兩成按揭首期的買家，必須繳付數以萬元的按揭保險費。

在5月聯邦大選前夕政府宣佈這項計劃，承諾為購買70萬元或以下房屋的雪梨買家提供保證貸款，新州以外地區的價格門檻為45萬元。

在墨爾本，購買60萬元或以下房屋的買家合資格參與該計劃，亦維州其他地區的價格門檻為37.5萬元。

主要城市的價格門檻亦適用於人口超過25萬的大型偏遠城市，包括黃金海岸、紐卡素、麥覺理湖、陽光海岸、伍龍崗的Illawarra和智朗。

聯邦金融部長哥文(Mathias Cormann)向天空新聞表示，制定該計劃的房屋價格上限時，亦考慮到主要城市和偏遠地區的房價中位數。

哥文部長表示，「價格上限是根據各市場的房價中位數和情況來調整的，事實上，亦參照各州的印花稅優惠安排而定」。

他續指出，「每個州份均沒有特定的數額，會以『先到先得』的原則進行……並按照需求批核，每年最多一萬人」。

年薪不超過12.5萬元的單身人士、及收入低於20萬元的夫婦合資格申請該計劃，將適用於繳還本金及利息的自住物業貸款。

Finance Minister Mathias Cormann took a great deal of questions on notice. Source: AAP

根據CoreLogic的分析報告，9月份雪梨和墨爾本的房屋價格中位數分別為80.5萬元和63.5萬元。

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