房地產資深從業人員、Raine & Horne 北悉尼物業管理部總監Melinda Wong表示,根據她掌握的數據,目前面對留學生群體的出租屋空置目前率達到了70%左右,同時短期租賃房屋的租金價格也下跌了15%到30%。
Melinda介紹說,房屋租賃從時間上可以分為長期租賃和短期租賃。由於長期租賃的對象是噹地人,所以沒有受到影響。但是短期租賃受到的衝擊很大。以她所在的公司為例,短期租賃部門面對的客戶主要是商務旅行人士和遊客。
“遊客這塊已經沒有人來了。主要是因為尋求短租的人都沒有長期居住權,不是公民也不是永居。(由於旅遊禁令)他們現在出不來。”
Melinda告訴SBS普通話,往年租賃的旺季是1月至3月,往往是一房難求的景象,但是現在很多都是空置的。租金也因此下跌了15%-30%。
![Australian short-term rental market hit hard by epidemic](https://sbs-au-brightspot.s3.amazonaws.com/drupal/yourlanguage/public/2_711.jpg?imwidth=1280)
Source: Raine & Horne
要點:
- 面對留學生的出租屋空置率達到了70%左右
- 短租房屋的租金價格下跌了15%到30%
- 疫情對房地產銷售的影響即將顯現
除此之外,因為大量中國留學生無法入境,主打留學生房屋租賃的公司損失很大,入住率一下子降到了70%。
“在澳洲數一數二的為留學生提供住宿服務的Scape Abercrombie公司受影響很大。他們在各地都有accommodation的中心,承接很多留學生業務。目前空置率很高。”
Melinda坦言,自己從業20年,最近七八年內不管是租賃還是買賣,從中國來的客戶都是主力。現階段為了減少損失,相關行業的公司已經開始大力髮展本地客戶或者歐洲等地的客戶。
這次疫情對房地產銷售領域的影響也將在未來慢慢顯現出來。