房地產資深從業人員、Raine & Horne 北悉尼物業管理部總監Melinda Wong表示，根據她掌握的數據，目前面對留學生群體的出租屋空置目前率達到了70%左右，同時短期租賃房屋的租金價格也下跌了15%到30%。
Melinda介紹說，房屋租賃從時間上可以分為長期租賃和短期租賃。由於長期租賃的對象是噹地人，所以沒有受到影響。但是短期租賃受到的衝擊很大。以她所在的公司為例，短期租賃部門面對的客戶主要是商務旅行人士和遊客。
“遊客這塊已經沒有人來了。主要是因為尋求短租的人都沒有長期居住權，不是公民也不是永居。（由於旅遊禁令）他們現在出不來。”
Melinda告訴SBS普通話，往年租賃的旺季是1月至3月，往往是一房難求的景象，但是現在很多都是空置的。租金也因此下跌了15%-30%。
Source: Raine & Horne
要點：
- 面對留學生的出租屋空置率達到了70%左右
- 短租房屋的租金價格下跌了15%到30%
- 疫情對房地產銷售的影響即將顯現
除此之外，因為大量中國留學生無法入境，主打留學生房屋租賃的公司損失很大，入住率一下子降到了70%。
“在澳洲數一數二的為留學生提供住宿服務的Scape Abercrombie公司受影響很大。他們在各地都有accommodation的中心，承接很多留學生業務。目前空置率很高。”
Melinda坦言，自己從業20年，最近七八年內不管是租賃還是買賣，從中國來的客戶都是主力。現階段為了減少損失，相關行業的公司已經開始大力髮展本地客戶或者歐洲等地的客戶。
這次疫情對房地產銷售領域的影響也將在未來慢慢顯現出來。
