شاخص ارزش مسکن کورلوجیک نشان می‌دهد در ماه جولای، میانگین رشد قیمت خانه در سطح ملی ۰.۷ درصد بوده است.
اما هنوز هم رشد پی‌درپی قیمت مسکن در پنج ماه گذشته به اندازه‌ای نبوده است که افت ماه‌های قبل از آن را جبران کند.
قیمت خانه در سطح آسترالیا در ماه اپریل ۲۰۲۲ به اوج خود رسید و پس از آن تا ماه فبروری ۲۰۲۳ سیر نزولی را پیمود که نتیجه آن افت ۹.۱ درصدی بود.
بر بنیاد آمار شرکت کورلوجیک، قیمت مسکن در پنج ماه گذشته ۴.۱ درصد رشد کرده که هنوز ۵.۳ درصد پایین‌تر از ماه اپریل ۲۰۲۲ است.
از سوی دیگر، هرچند که ارزش خانه‌ها برای پنجمین ماه متواتر افزایش یافته، اما در دو ماه اخیر به‌شدت کندتر شده است.
تیم لالِس، مدیر تحقیقات شرکت کورلوجیک، خاطرنشان کرد که بیشترین کاهش در سرعت رشد ارزش مسکن در سیدنی مشاهده شده است.
آقای لالس گفت: «پس از پیشتازی در موج روبه‌رشد، نرخ رشد ماهانه ارزش مسکن در سیدنی از اوج ۱.۸ درصدی در ماه می به ۰.۹ درصد در ماه جولای پایین آمده است.»
به گفته او، یکی از دلایل کندی رشد ارزش خانه در سیدنی، افزایش قابل توجه عرضه در بازار بوده است.
افزایش اجاره‌بها برای ۳۵مین ماه متواتر
بر اساس شاخص اجاره کورلوجیک، کرایه/اجاره‌بهای مسکن در جولای برای ۳۵مین ماه متوالی افزایش یافته است. اما این رشد ۰.۶ درصدی، کمترین افزایش ماه‌به‌ماه از دسامبر سال گذشته بدین‌سو بوده است.
کندی رشد اجاره‌بها بیشتر در مناطق روستایی و شهرهای اطراف مشهود بوده است.
میانگین رشد اجاره‌بها در مناطق روستایی و شهرهای اطراف در ماه جولای ۰.۲ درصد بوده که پایین‌ترین افزایش ماهانه در نرخ اجاره از ماه جولای ۲۰۲۰ می‌باشد.
بيشتر بخوانيد
بازار مسکن رو به بهبود است. اما تا کی؟
سرعت رشد نرخ اجاره در پایتخت‌های شهر نیز کندتر شده است.
در ماه جولای، میانگین رشد کرایه در پایتخت‌شهرهای کشور ۰.۸ درصد بوده که پایین‌ترین افزایش ماهانه از دسامبر سال گذشته می‌باشد.
هوبارت (منفی ۲.۱ درصد) و کانبرا (منفی ۱.۱ درصد)، تنها پایتخت‌شهرهایی بوده‌اند که در سه‌ماهه منتهی به جولای کرایه خانه در آن‌ها افت کرده است.
با این‌حال، نرخ اجاره واحدها همچنان رشد قوی داشته است. در سه‌ماهه منتهی به جولای، کرایه واحدها در سطح ملی ۲.۹ درصد افزایش است که یک درصد از رشد اجاره خانه‌ها (۱.۹ درصد) بلندتر است.
