Οι τιμές των κατοικιών της Μελβούρνης αναμένεται να πέσουν κατά 15%, ενώ οι τιμές του Σϋδνεϋ ενδεχομένως να μειωθούν κατά 13% μέχρι το τέλος του δεύτερου εξαμήνου του 2021.
Αυτό υποστηρίζει η αυστραλιανή τράπεζα ΑΝΖ και αναφέρει ότι η πανδημία και οι επιπλοκές που αυτή προκαλεί επηρεάζουν και την εμπιστοσύνη της αγοράς.
Σε εθνικό επίπεδο, η τράπεζα διατήρησε την πρόβλεψή της για πτώση των τιμών κατά 10%, ενώ οι ενδείξεις της αγοράς δείχνουν ότι η πτώση των τιμών θα είναι μικρότερη απ’ ό,τι είχε αρχικά προβλεφθεί για το Χόμπαρτ, την Βρισβάνη, την Αδελαΐδα, την Πέρθη και την Καμπέρα.
Παράλληλα, η Τράπεζα Αποθεματικών της Αυστραλίας αναμένει πτώση της αξίας των κατοικιών κατά 40%. Μάλιστα θεωρεί ότι πρόκειται για «δικαιολογημένη» αντίδραση της αγοράς εξαιτίας της κρίσης που προκαλεί η πανδημία.
Ακόμη και πριν από την κρίση, η Αυστραλία είχε ήδη τα υψηλότερα επίπεδα χρέους ανά νοικοκυριό στον κόσμο μετά την Ελβετία. Τα αυστραλιανά νοικοκυριά σε πολλές περιπτώσεις ήδη αποπληρώνουν ακριβότερα τα στεγαστικά τους δάνεια καθώς η αξία των ακινήτων που αγόρασαν είναι χαμηλότερη.
Οι τράπεζες έχουν ήδη αναβάλει μέχρι τον Σεπτέμβριο την διευκόλυνση πληρωμών στεγαστικών δανείων, αλλά αυτό θα σταματήσει σύντομα, όπως δήλωσε στην Ραδιοφωνία ABC, η διευθύντρια της Ένωσης Τραπεζών Αυστραλίας, Άννα Μπλάι.
Οι παραπάνω προβλέψεις περιλαμβάνονται στην , που σε ελεύθερη απόδοση στα Ελληνικά μεταφράζεται «Πόσο επικίνδυνο είναι το χρέος των αυστραλιανών νοικοκυριών;».
«Πιστεύουμε ότι πρόκειται για ένα ακραίο αλλά εύλογο σενάριο, το οποίο σε γενικές γραμμές συμπίπτει με το σοκ που βίωσαν ορισμένες οικονομίες κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008», αναφέρουν οι συντάκτες της έκθεσης Jonathan Kearns, Mike Major και David Norman.
Οικονομικοί αναλυτές, ο Άντριου Τσιάλτον, που είναι διευθυντής της εταιρίας οικονομικών αναλύσεων AlphaBeta και μίλησε στην Ραδιοφωνία ABC, πιστεύουν ότι η μείωση των εισοδημάτων, η αυξημένη αβεβαιότητα και η μείωση του ποσοστού αύξησης του πληθυσμού λόγω του κλεισίματος των συνόρων θα μειώσει περαιτέρω αγοραστική κίνηση το επόμενο έτος.
Τέλος, όσον αφορά την αξία των κατοικιών για τον μήνα Ιούλιο την μεγαλύτερη υποχώρηση σημείωσε η αξία εκείνων της Μελβούρνης κατά 1.4%. Τον ίδιο μήνα, η αξία του στο Σύδνεϋ υποχώρησε κατά 1%.
Ετσι, η μέση τιμή αγοράς μιας κατοικίας στην πολυπληθέστερη πόλη της Αυστραλίας διαμορφώθηκε λίγο παραπάνω το ένα εκατομμύριο δολάρια και στη Μελβούρνη κάτι λιγότερο από 800,000 δολάρια.
Οι τιμές των κατοικιών τον μήνα Ιούλιο:
Σύνδεϋ: -1%, $1,002,107
Μελβούρνη: -1.4%, $793,548
Βρισβάνη: - 0.3%, $555,284
Πέρθη: -0.6%, $455,813
Αδελαΐδα: + 0.1%, $478,175
Χόμπαρτ: -0.4%, $514,392
Ντάργουϊν: -0.2%, $466,959
Πηγή: CoreLogic – Μέση τιμή κατοικιών, Ιούλιος 2020
Πατήστε Play στην κεντρική φωτογραφία για να ακούσετε το podcast
