Jalan menuju kepemilikan rumah di Australia sangatlah sulit, dimana setoran tunai atau deposit dalam jumlah besar yang diidentifikasikan sebagai rintangan terbesar bagi mereka yang ingin memiliki rumah.
Laporan Pembeli Rumah Pertama dari Domain yang dirilis pada pekan lalu telah membandingkan situasi ini secara nasional, mengungkapkan perbedaan lamanya menabung untuk bisa membeli sebuah rumah atau unit.
Data baru menunjukkan bahwa keadaan menjadi lebih baik di beberapa negara bagian, namun tidak semuanya merupakan kabar baik.
Jadi, berapa lama waktu yang dibutuhkan oleh pasangan berusia 25 hingga 34 tahun untuk menabung demi "impian Australia" mereka?
Itu berarti pasangan dengan upah rata-rata perlu mulai menabung pada Mei 2019. Jadi, sekitar waktu saat Scott Morrison mengalahkan Bill Shorten di pemilihan federal.
Atau jika Anda tinggal di wilayah regional, ditengah masa lockdown COVID-19 kedua di Melbourne atau Sydney pada bulan September 2020.
Bagi mereka yang mengakses skema Help To Buy dari pemerintah dan mendapatkan pinjaman rumah dengan uang muka 2 persen, gambarannya tidak sesuram itu.
Menabung untuk membeli rumah di Melbourne atau Sydney membutuhkan waktu kurang dari satu tahun, masing-masing delapan dan sepuluh bulan.
Namun, inisiatif ekuitas bersama hanya tersedia bagi pasangan yang berpenghasilan di bawah $120.000 dan dengan harga properti yang dibatasi.
Waktu menabung untuk deposito telah meningkat dalam lima tahun terakhir bagi sebagian warga Australia.
Suku bunga yang lebih tinggi yang diperoleh dari tabungan dan pertumbuhan upah yang lebih baik telah berkontribusi terhadap berkurangnya waktu yang diperlukan untuk menabung untuk deposito, sehingga memberikan keringanan bagi beberapa pembeli rumah pertama.
Meskipun penduduk Melbourne memerlukan waktu tiga bulan lebih sedikit untuk menabung untuk membeli rumah dibandingkan dengan saat tahun 2019, kota-kota besar lainnya mengalami peningkatan tajam selama periode tersebut.
Dibutuhkan waktu satu tahun lebih lama untuk menabung untuk deposit rumah di Brisbane dan Hobart, dan 15 bulan lagi di Adelaide.
Lokasi itu penting! Area paling terjangkau bagi pembeli rumah pertama
Cara lain untuk memecahkan pasar adalah dengan memilih area terjangkau yang membutuhkan lebih sedikit waktu untuk menabung.
Domain mengidentifikasi pinggiran kota terbaik di setiap negara bagian, dimana CBD Perth dinobatkan sebagai tempat termudah di negara ini bagi rata-rata pasangan untuk membeli rumah, yang hanya membutuhkan waktu tiga tahun lebih.
Di Sydney, dibutuhkan hampir sepanjang SMA – atau kurang dari enam tahun – untuk menabung untuk membeli rumah di pinggiran kota termurah: Wyong, St Marys, Wollondilly dan Mount Druitt.
Jika Anda mulai menabung dari sekarang, maka pada Olimpiade Los Angeles 2028, Anda akan dapat memiliki rumah di Melton-Bacchus Marsh, Sunbury, atau Tullamarine-Broadmeadows di Melbourne.
Berapa banyak yang dibelanjakan warga Australia untuk hipotek?
Tergantung dimana Anda membeli rumah, Anda lebih mungkin mengalami "stres hipotek".
Guna menghindari hal tersebut, Anda harus membelanjakan 30 persen atau kurang untuk hipotek Anda, yang menurut data hanya mungkin dilakukan jika Anda membeli di wilayah regional atau membeli unit.
Sepasang suami istri di Sydney membelanjakan lebih dari satu gaji untuk hipotek mereka, dengan beban anggaran paling ringan terlihat di Darwin.
Laporan tersebut menyoroti kenaikan agresif yang dilakukan Reserve Bank dan lonjakan harga properti akibat pandemi yang menyebabkan utang melonjak.
Proyeksi penurunan suku bunga pada akhir tahun ini diharapkan akan memberikan keringanan bagi pembeli rumah pertama dan mereka yang berharap untuk memasuki pasar perumahan.
