تقریبا بیست سال پیش استرالیا طرح جدیدی را کمک به کسانی که برای اولین بار خانه دار می شدند تصویب کرد. طبق این طرح خریداران اولین خانه که یک ساختمان مسکونی را برای اقامت خود بخرند یا بسازند یک کمک هزینه یکباره دریافت می کنند که بدون سنجش استطاعت مالی خواهد بود.
کمک هزینه خرید خانه اول در ایالت های گوناگون متفاوت است و در بعضی ایالت ها ۵۰۰۰ دلار و در قلمرو شمالی ۲۶۰۰۰ دلار است.
گاراو ویشناوا که از هندوستان مهاجرت کرده است آنرا یک یارانه خوش آمدگویی می داند.
new apartment selfie time Source: Getty Images
او می گوید:" ما بودجه محدودی داشتیم و به دنبال خانه ای بودیم که بتوانیم با کمک هزینه خرید خانه اول آن را بخریم. ما بیش از ۲۰۰۰ دلار در ماه برای اجاره خانه هزینه می کردیم و خیلی خوش شانس بودیم که خانه ای را نزدیک به روتی هیل (Rooty Hill) گرفتیم که یک خانه حیاط دار بود و زیبا ساخته شده بود."
آیا شما واجد شرایط هستید؟
کمک هزینه خرید خانه اول یا به اختصار FHOG تنها به خانه ها و آپارتمان های جدید تعلق می گیرد.
برای پرداخت این کمک هزینه استطاعت مالی سنجیده نمی شود و تنها باید سقف قیمت خانه را مد نظر قرار داد. و در بعضی ایالات نظیر ویکتوریا این مبلغ برای مناطق ناحیه ای بیشتر است.
برای واجد شرایط این کمک هزینه شدن متقاضیان باید بیش از ۱۸ سال سن داشته باشند و دارای شهروندی و یا اقامت دائم استرالیا باشند.
Construction managers planning while standing in messy site Source: Getty Images
دریافت کنندگان این کمک هزینه ها باید در آن ملک برای مدت حداقل شش ماه پی در پی پس از خرید خانه زندگی کنند.
سونیا آکرا از بنگاه قانونی پاراماتا می گوید:" شما باید به مدت شش ماه از دوازده ماه در آن زندگی کنید. پس می توانید آن را برای شش ماه اول اجاره بدهید و سپس خودتان به مدت شش ماه در آن زندگی کنید و تمامی آن ها باید در دوازده ماه پس از اسکان صورت گیرد."
رقد میشو از یک بنگاه معاملاتی در ملبورن معتقد است که با اینکه این مبلغ مبزان زیادی نیست اما می تواند شروع خوبی باشد.
خانواده‌ای در حال دیدار با یک مشاور خرید و فروش املاک Source: Getty Images
چگونه برای درخواست این کمک هزینه اقدام کنیم؟
روش های متفاوتی برای درخواست کمک هزینه خرید خانه اول وجود دارد: یا با گذاشتن تقاضا بطور شخصی در یک اداره مسئل دولتی و یا با درخواست از ارائه دهندگان وام خانه برای گذاشتن آن تقاضانامه.
کمک هزینه خرید خانه اول عموما به وام گیرنده در زمان اسکان پرداخت می شود و می تواند برای کاهش وام خانه استفاده گردد و یا به پیش پرداخت اضافه گردد.
Homeownership project Source: Getty Images
مزایای دیگر:
نهایتا ویشناوا نتوانست کمک هزینه را از دولت دریافت کند زیرا ارزش خانه جدیدش در نیو ساوت ولز در مدت کوتاهی بالاتر از حد تعیین شده رفت. اما توانست از پرداخت مالیات به نام زدن سند معاف شود.
