Preço dos imóveis subiu ainda mais em todas as capitais da Austrália; Darwin é a exceção

O índice de valor de residências aumentou A$ 71.832, ou 10,2%, desde janeiro de 2023, segundo empresa de análise de dados do mercado imobiliário. Aumento também acontece nas áreas regionais, com a exceção de Victoria.

O crescimento dos preços de moradia nos primeiros três meses deste ano foi ainda maior do que o do final de 2023. Source: AAP / Darren England

Key Points

• O preços de moradia segue a subir apesar da pressão do custo de vida.
• Os imóveis australianos tiveram um acréscimo de 12.000 dólares em valor nos primeiros três meses do ano.
• O preço de habitação até agora neste ano aumenta mais rapidamente do que o ritmo de crescimento no final de 2023.

O preço de moradia continua a subir na Austrália, segundo o mais recente levantamento revelado nesta terça-feira feito pela CoreLogic, uma empresa de análise de dados do mercado imobiliário.

Os imóveis australianos tiveram um acréscimo de A$12.000 em valor nos primeiros três meses do ano, apesar da crise do custo de vida e dos aumentos das taxas de juros nos últimos anos.

Os dados da CoreLogic mostram que os valores da habitação até agora neste ano estão a aumentar mais rapidamente do que o ritmo de crescimento que ocorria no final de 2023.

No entanto, esse salto de 1,6% no trimestre até março corresponde a metade do aumento trimestral de 3,3%, que ocorreu no meio do ano passado.

“Aumentos nos juros, pressões no custo de vida e piora no acesso ‘a moradia são fatores que contribuíram para condições habitacionais mais fracas desde meados do ano passado”, disse o diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless.

"No entanto, uma oferta insuficiente de habitação em relação à procura continua a manter a pressão ascendente sobre os valores dos imóveis, apesar desta pressão contrária."

Todas as capitais, exceto Darwin, onde os preços caíram 0,2%, registraram um aumento no valor de habitação em março.

O índice de valor residencial da CoreLogic aumentou A$ 71.832, ou 10,2%, desde janeiro de 2023.

Os mercados imobiliários regionais também estão em expansão, embora Victoria tenha se destacado com uma queda de 0,3% no valor da moradia.

O índice de venda de residências em todo o país nos últimos três meses foi 9,5% mais alto em comparação com o primeiro trimestre do ano passado, segundo a CoreLogic.

No que diz respeito ao aluguel, os preços de apartamentos continuam a subir mais rapidamente do que o aluguel de casas.

“Um aumento no valor de aluguel, juntamente com a expectativa de que os valores das moradias possam subir e o mercado de aluguel vai permanecer competitivo por um longo período de tempo, provavelmente serão vistos como uma oportunidade atraente para os investidores imobiliários”, disse Lawless.

No entanto, ele alertou que, com taxas hipotecárias em média de 6%, os novos investidores no mercado poderiam esperar perdas no aluguel, a menos que "acumulem um depósito considerável".

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