Những điều cần lưu ý khi thuê nhà qua agent

Hai phần ba người thuê nhà tại Úc là thông qua agent. Khi giá nhà ngày càng vượt ngoài tầm với của nhiều gia đình, và số lượng nhà chính phủ không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, thì sự cạnh tranh trong thị trường thuê nhà tư nhân cũng trở nên khốc liệt.

Source: Pixabay

Mỗi gia đình tại Úc có những đặc điểm kinh tế, văn hóa và xã hội khác nhau. Chính vì thế nên nhiều người thuê nhà hiện phải làm mọi cách để gây ấn tượng với agent, nhằm thuê được ngôi nhà mong muốn.

Các agent đánh giá người thuê nhà như thế nào?

Khi đánh giá hồ sơ xin thuê nhà (rental application), hai phẩm chất quan trọng nhất mà các agent tìm kiếm là khả năng trả tiền thuê nhà đúng hạn và khả năng giữ gìn nhà cửa sạch sẽ, nguyên vẹn.

Bên cạnh đó, một số phẩm chất sau đây sẽ giúp người thuê nhà “ghi điểm” với agent:

• Trách nhiệm: những lời nhận xét tích cực từ các agent hoặc chủ nhà trước đây.
• Tạo ấn tượng tốt: ăn mặc phù hợp và đến đúng hẹn để xem nhà, trình bày mẫu đơn xin thuê nhà dễ đọc và không có lỗi chính tả.
• Thiết lập mối quan hệ: những mối quan hệ được thiết lập trước đó với agent hoặc chủ nhà giúp cải thiện cơ hội của người thuê nhà.
• Trung thực: người thuê nhà nên thành thực với agent về lối sống của mình.
• Linh hoạt: có thể linh hoạt về tiền thuê nhà và thời gian thuê.

Tuy nhiên, khả năng gây thiện cảm với agent lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và khiến cho một số người thuê nhà gặp bất lợi. Những yếu tố này bao gồm vật nuôi, trẻ em, tuổi tác, lịch sử thuê nhà, lối sống và bạn cùng nhà.

Phúc trình mang tên Unsettled do Choice và một số tổ chức khác ủy quyền, tiết lộ rằng 50% người thuê nhà tại Úc từng bị phân biệt đối xử khi thuê nhà tư nhân.

Những trường hợp bị phân biệt đối xử bao gồm: có vật nuôi (23%), nhận trợ cấp chính phủ (17%), tuổi tác (14%), có con nhỏ (10%), cha mẹ đơn thân (7%), sắc tộc (6%), cần phải vay tiền bond (5%), giới tính (5%), khuyết tật (5%) và xu hướng tình dục (2%).

Bên cạnh đó, một số người thuê nhà có nguồn gốc di dân thường gặp nhiều khó khăn hơn khi viết hồ sơ xin thuê nhà, và hồ sơ của họ có thể mắc nhiều lỗi chính tả hơn.

Không phải ai cũng có thể linh hoạt

Sự linh hoạt khi thuê nhà được thể hiện qua một số điểm sau:

• Khi nhu cầu thuê nhà cao, người thuê nhà sẵn sàng trả tiền rent cao hơn.
• Khi không có lịch sử thuê nhà, người thuê có thể được gợi ý trả tiền rent trước.
• Một số người thuê nhà cũng chiều theo ý của chủ nhà hoặc agent, bằng cách tăng thời gian thuê. 

Thế nhưng không phải ai cũng có khả năng trả tiền rent trước, hoặc ký hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/Vietnamese