Giá thuê nhà tại các thủ phủ tăng trung bình 8,6% hàng năm.
Ngoại trừ Perth và Darwin, tất cả các thành phố thủ đô hiện đang có giá thuê cao kỷ lục.
Canberra có mức tăng lớn nhất với 16,7%.
Tiến sĩ Nicola Powell là Trưởng phòng Nghiên cứu và Kinh tế Domain tại trang web bất động sản hàng đầu của Úc nói rằng thị trường đang bùng nổ nhưng đối với nhiều người, việc mua một bất động sản vẫn nằm ngoài tầm với.
“Tình hình này khiến người thuê nhà phải ở trong tình trạng đi thuê nhà lâu hơn là họ dự kiến. Chi phí sinh hoạt đang leo thang làm tạo nên sự căng thẳng trong túi tiền của mọi người, đặc biệt là đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp sống ở thành phố nơi có giá thuê cao kỷ lục so với những vùng khác."
Giá thuê nhà đã đạt mức trung bình cao kỷ lục mới là $ 508 mỗi tuần tại các thành phố thủ đô của Úc.
Giá thuê căn hộ chung cư có giá trung bình là $ 448 mỗi tuần.
Con số này thấp hơn mức cao nhất ghi nhận được vào năm 2018.
Tỷ lệ nhà trống đang giảm, đồng nghĩa với việc nhu cầu tăng và nguồn cung giảm.
Peter Esho là người đồng sáng lập nền tảng đầu tư bất động sản Wealthi.
Ông nói rằng những vấn đề đối với những người tìm kiếm nhà ở là do các vấn đề về xây dựng.
“Chúng tôi có một thị trường lao động gần bằng năng lực, điều này khiến cho việc xây dựng nhà ở nhiều tầng trở nên rất khó khăn. Chúng tôi cũng nhận được nguồn cung cấp xây dựng không tăng giá nhưng thực sự rất, rất hiếm. Rất khó để có được nguồn cung cấp trên thị trường hiện tại.”
Hội đồng Dịch vụ Xã hội Úc cho biết tình hình ở cả vùng đô thị và vùng quê của Úc là không thể chấp nhận được.
Giám đốc điều hành Cassandra Goldie nói rằng chính phủ phải xây dựng nhiều nhà ở xã hội hơn, và cũng nên tăng hỗ trợ thu nhập và hỗ trợ cho thuê.
“Chúng tôi ngày càng thấy nhiều người bị đuổi ra khỏi nhà vì không thể trả tiền thuê nhà và nhiều người hiện đang bắt đầu quay lại sống tạm bợ trong ô tô, trong công viên. Chúng ta đang có những dạng vô cư kiểu vậy, trong khi chúng ta là một quốc gia rất giàu có. Không có lý do gì để có thể biện minh được, chỉ là chúng ta không thể để tình trạng này xảy ra.”
Viện Nghiên cứu Nhà ở và Đô thị Úc còn phát hiện ra sự phân biệt đối xử người thuê từ các chủ nhà thuê tư nhân như là kén chọn người thuê dựa vào tuổi tác, giới tính, khuynh hướng tình dục, và sắc tộc, tất cả càng làm tăng thêm vào những điều kiện vốn đã căng thẳng,
Phó Giáo sư Dallas Rogers của Đại học Sydney là một Nhà Địa lý Đô thị.
Ông nói rằng trong số những yếu tố kể trên đó, thì kén chọn dựa trên sắc tộc là đặc biệt phổ biến.
“Chúng tôi thấy có một chút phân biệt đối xử với những người di cư và người tị nạn mới. Chúng tôi thấy có một chút phân biệt đối xử đối với các nhóm dân tộc thiểu số, và thực sự những người Thổ dân cũng bị một chút phân biệt đối xử khi họ đến một đại lý bất động sản tìm thuê nhà."
Viện Nghiên cứu Đô thị và Nhà ở Úc cho biết việc giải quyết vấn đề này sẽ đòi hỏi một cách tiếp cận hợp tác từ chính phủ, các nhà nghiên cứu và những nhà hoạt động trong lĩnh vực nhà thuê.
Mời vào phần audio để nghe toàn bộ nội dung
