Erika Tod và bạn trai của cô sống ở Sydney, cách nay 5 năm họ đã thử đi tìm mua nhà và nhà cửa lúc đó thật sư không khác gì tôm tươi.
"Lúc đó phải nói là chuyện mua được nhà như là chuyện không với tới, lúc nào cũng giống như có một sợi dây chặng ngang cửa cho ngôi nhà mơ ước. Chả có cơ hội mà nói chuyện với agent và khi có thể nói thì họ như là không hiểu mình nói gì. Đơn giản tiền ít thì sao mà mua nhà. Thật là buồn làm sao."
Hiện nay gia đình của cô đã có thêm thành viên và cô Tod càng mong muốn có được ngôi nhà của riêng mình hơn bao giờ hết.
Tuy nhiên cô cũng nhận thấy có sự dịch chuyển về lượng người mua hiện nay.
"Nhìn qua một số khu vực trong mấy tuần vừa qua thì thấy không có mấy người mua, thật sư là như vậy. So với cách nay 5 năm thì kỳ open house nào cũng có khoảng 20 cặp tới coi, giờ thì chỉ có một, hai hay ba cặp coi là nhiều."
Với một số lượng những nhà mới và căn hộ mới được tung ra thị trường, thì tại một số nơi có vẻ như cung nhiều hơn cầu/ Với việc thắt chặt những quy định về vay đầu tư thì lượng người mua nhà đầu tư cũng giảm sút.
Cơ quan giám sát hoạt động ngân hàng APRA ((AP-ruh)) nói, mượn tiền mua nhà đầu tư đạt kỷ lục vào tháng Bảy năm ngoái và sau đó thì sụt giảm đến mức thấp nhất kể từ tháng Giêng 2015.
Nhà phân tích về nền kinh tế bất động sản của BIS, Angie Zigomanis nói điều đó cho thấy có ít người mua nhà đầu tư tham gia đấu giá và làm tăng giá nhà.
"Tôi nghĩ rằng tại phầnlớn thị trường vào lúc này nếu bạn là người mua nhà lần đầu tiên thì không nên vội vã vào lúc này. Giá nhà sẽ không còn chạy trước và bạn phải chạy theo sau như trước nữa đặc biệt là ở khu vực Sydney và Melbourne, trong vài năm tới."
Trong số các thành phố thủ phủ của Úc, BIS dự đoán Brisbane sẽ có mức tăng giá nhà cao nhất trong ba năm tới.
Dự báo giá nhà tại Brisbane sẽ tăng 13% và chỉ dừng khi khi dân số tăng trưởng có thể bắt kịp cùng với sự chậm lại tộc độ xây dựng nhà trong hai năm tới.
Giá tại Canberra và Perth được dự báo sẽ tăng 10 phần trăm, trong khi phần còn lại của đất nước chỉ dự kiến sẽ có tăng trưởng một con số đến năm 2021.
Giá của Sydney tăng nhẹ nhất chỉ ở mức là 3%.
Giá nhà bớt tốc độ phi mã chứ không xuống, tuy nhiên nó cũng là thời đểm thích hợp cho các first home buyers mua quay trở lại thị trường.
Hiện tại, họ chiếm 17,6% số những người vay tiền mua nhà với mức vay trung bình khoảng 343.000 USD.
Người đứng đầu công ty tư vấn tại Dixon Advisory, Nerida Cole, cho biết người mua nhà đầu tiên đã có sẳn tiền tiết kiệm cho đặc cọc có thể tận dụng lợi thế của chương trình của chính phủ dành cho người mua nhà đầu tiên trong đó có chính sách super saver scheme tức là để dành tiền trong super cho việc mua nhà
"Bất kỳ khoản tiền nào mà đóng vào thêm cho quỷ hưu liễm với mức tối đa là 15.000 đô la hàng năm thì sau đó có thể được sử dụng làm tiền đặt cọc mua nhà đối với những người mua nhà lần đầu tiên hàng đầu tiên. Và bằng cách sử dụng hệ thống quỹ hưu liễm, họ sẽ nhận được một số ưu đãi tương tự những ưu đãi dành cho tiền hưu liễm bao gồm có thêm lợi từ thuế nếu họ dành tiển đóng vào quỹ hưu liễm để đặt cọc mua nhà. "
Điều đó có nghĩa là một người có thu nhập trung bình trên 80.000 đô la một năm sử dụng chương trình super saver này trong vòng hai năm sẽ nhận được khoản giảm tiền thuế đến 5.000 đô la.
Nerida Cole giải thích.
"Bạn sẽ đề ra kế hoạch qua hơn một năm bằng cách nhín vào tiềnlương của mình để đóng thêm vào tiền hưu liễm. Tại thời điểm này của năm, nói ví dụ như vậy thì đây là lần đầu tiên, người đi làm có thể đóng góp một lần, tron đó tiền thuế giảm trừ được đưa vào tiền hưu liễm. Vì vậy, họ có thể làm điều đó ngay bây giờ trong tuần cuối cùng và như vậy họ có thể khai lấy lại thuế cho tiền họ tự nguyện đóng thêm vào quỹ hưu liễm,và sau đó cũng có thể sử dụng tiền đó để dành cho tiền đặc cọc nhà đầu tiên của họ. "
Bà Cole nói rằng tất cả những người mua nhà đầu tiên cần phải làm ngay bây giờ và họ sẽ thấy rằng tiền đó có thể dành để đặt cọc.
Bà nói một người có thu nhập trung bình trên 80.000 đô la một năm sử dụng kế hoạch này trong hai năm sẽ nhận được khoản lợi tức thuế 5.000 đô la.
Erika Tod, đang tìm mua một căn nhà đầu tiên, nói rằng nó có nghĩa là cô và bạn trai của cô có thể "có chút tự tin hơn" khi trả giá nhà và có thêm cơ hội để mua nhà.
Mời vào phần audio để nghe toàn bộ nội dung
