Một đầu lương, bao giờ mới đủ tiền đặt cọc mua nhà?
Anh Rick Smith đã được thuê nhà tại vùng ngoại ô Melbourne để ở trong vòng 10 năm qua.Cách đây 6 năm, tức từ năm 2010, cả hai vợ chồng đều muốn mua nhà.
Vì vợ ở nhà chăm con , nên cả nhà chỉ trông chờ vào một đầu lương của ông.
"Tôi đang làm việc toàn thời, cộng với công việc làm thêm vào cuối tuần. Nhưng thực sự không dành dụm được bao nhiêu."
Rick Smith nói rằng họ đã cố gắng tiết kiệm trong nhiều năm để mua một ngôi nhà , nhưng ước mơ ấy cứ như trái bong bóng tuột khỏi tầm tay, ngày càng bay xa mãi.
"Phải nói là làm chủ một căn nhà thì còn gì bằng, nhưng chúng tôi phải chờ đợi ít ra là vài năm nữa, đi ở thuê rất bực bội.vì mình phải tùy thuộc vào chủ nhà và đại lý cho thuê nhà, chuyện gì cũng có thể xảy ra"
"Phải nói là làm chủ một căn nhà thì còn gì bằng, nhưng chúng tôi phải chờ đợi ít ra là vài năm nữa, đi ở thuê rất bực bội.vì mình phải tùy thuộc vào chủ nhà và đại lý cho thuê nhà, chuyện gì cũng có thể xảy ra" Dick Smith
Chính phủ Úc thừa nhận tỷ lệ người làm chủ căn nhà tại Úc xuống thấp.
Anh Smith chỉ là một trong hàng triêu người Úc chưa đủ sức mua căn nhà đầu tiên.
Trong bài nói chuyện trước Viện Phát triển đô thị Úc ở Sydney, tổng trưởng ngân khố liên bang, Scott Morrison, thừa nhận nhiều người Úc đang phải vật lộn để có được căn nhà đầu tiên.
"Thị trường nhà đất đang vuột khỏi tầm tay người dân, đặc biệt là ở các tiểu bang phía đông nước Úc. Họ không ngại khó khi làm việc, cật lực, hoặc tiết kiệm tối đa, hoặc ngay cả khi hiện nay mức lương có tăng nhiều, họ càng khó theo kịp với thị trường hơn và nhập vào giòng người có trong tay căn nhà. Nếu chính phủ muốn phát triển một chính sách hợp lý, điều quan trọng là phải loại bỏ những yếu tố đã khiến giá nhà tăng "
Tỷ lệ người Úc sở hữu nhà đã giảm từ 71 phần trăm xuống 67 phần trăm trong 20 năm qua.
Ông Morrison cho biết quyền sở hữu nhà đã giảm, đặc biệt là đồi với những người trẻ tuổi.
Theo ông từ năm 2002 đến năm 2014, dân Úc ở độ tuổi 25-34 , số người mua được nhà đã giảm từ khoảng 39 phần trăm, đến khoảng 29 phần trăm.
Giá nhà Sydney, Melbourne lên chóng mặt!
Ông Scott Morrison nói rằng, giá nhà ở các đô thị lớn lên cao đến chóng mặt so với những vùng khác trên đất Úc.
Thành phố Sydney được xem là nơi có giá nhà tăng mạnh nhất nước Úc, thứ nhì là Melbourne.
Ở hai nơi này, giá nhà đã tăng khoảng 65 phần trăm ở Sydney và 40 phần trăm ở Melbourne kể từ năm 2012.
Ông Scott Morrison cho biết khả năng mua nhà của dân chúng là một vấn đề phức tạp và chính phủ Turnbull dự định dành nhiều thời gian hơn để cứu xét hầu có được các chính sách đúng đắn.
Tổng trưởng ngân khố kêu gọi các tiểu bang xem lại các trở ngại cốt lõi làm giá nhà tăng
Ông Morrison kêu gọi các tiểu bang và vùng lãnh thổ có những biện pháp khiến việc mua một căn nhà nằm trong tầm tay với của nhiều người hơn.
"Các cản trở bao gồm chia lô đất phức tạp, luật lệ xây cất khó khăn.
Mở những vùng đất kém hiệu quả, chi phí lập kế hoạch xây cất và cung ứng cơ sở hạ tầng chưa sẵn sàng, thuế má cao và công chúng thích sống tập trung trong các đô thị khiến cho Sydney nói riêng chật cứng về mặt địa lý. Những yếu tố này tăng chi phí phát triển hoặc tăng thời gian mua bán giữa các nhà phát triển mua một miếng đất và có thể bán các nhà đã xây bằng khoản nợ nhà băng và lời lãi tính cả vào giá nhà ở mới. Hiện nay, trong khi chính quyền tiểu bang có thể không làm được gì nhiều về mặt địa lý, họ có thể làm rất nhiều để cải thiện quy trình lập kế hoạch trong việc cung cấp cơ sở hạ tầng. Đây không phải là việc giải quyết các vấn đề như một số người đã đề nghị. Đó là một lời kêu gọi để tất cả chúng ta làm việc với nhau hầu giải quyết những vấn đề này. "
Ông lập luận rằng việc tăng nguồn cung về nhà ở sẽ giúp đẩy giá nhà xuống và cho phép nhiều người Úc đủ khả năng mua căn nhà đầu tiên của họ.
Chính phủ đang chối bỏ trách nhiệm và đặt vấn đề gia cư và tay các tiểu bang.
Nhưng thủ lãnh lao động Bill Shorten cho biết chính phủ đang chối bỏ trách nhiệm và đặt vấn đề gia cư và tay các tiểu bang.
"Trở lại vào khoảng thập niên 1990, ví dụ, ở Sydney, mua một căn nhà sẽ mất khoảng gấp năm tiền lương trung bình một năm. Bây giờ, một căn nhà giá gấp 15 lần thu nhập của mình.25 năm trước, để dành tiền trong khoảng ba năm la 2co1 được tiền đăt cọc.. Bây giờ mất khoảng 10 năm. Mức độ sở hữu nhà ở đất nước này cho tầng lớp trung lưu và tầng lớp lao động Úc đã giảm xuống mức thấp không thể chấp nhận. Bây giờ, lao động nói chúng tôi hoan nghênh Chính phủ, ông Turnbull và nội các của ông, nếu chúng ta sẽ thực sự làm điều gì đó để thay đổi, nhưng đó là một trò lừa bịp tàn nhẫn với người Úc khi chính phủ liên bang nói muốn là làm một điều gì đó về vấn đề này , Và tất cả những gì họ lại làm là lên lớp tự các tiểu bang phải làm một cái gì đó. "
Cũng đồng ý về điều này, thủ lãnh đảng Xanh, Richard Di Natale nói
"Chính phủ dường như hoàn toàn giả mù về những vấn đề mà người mua căn nhà đầu tiên phải đối mặt. Ông tổng trưởng nói chuyện muốn giải quyết những vấn đề dân chúng gặp là có thêm nguồn cung cấp gia cư trong khi nguồn cung cấp chỉ là một phần nhỏ của vấn đề. Các vấn đề lớn trong thị trường nhà ở là chính sách ưu đãi thuế cho các nhà đầu tư khi bán cho những người mua nhà lần đầu tiên. Đó là vấn đề cốt lõi và trừ khi chính phủ nhận ra và phải bãi bỏ chính sách bù lỗ cho đầu tư bất động sản nếu không chúng ta sẽ tiếp tục thấy việc làm chủ một căn nhà là ngoài tầm tay của một người dân Úc bình thường."
