Thuế và bạn: Những điều cần lưu ý khi mua nhà đầu tư

Khi có một căn nhà cho thuê, thì chủ nhà có thể xin khấu trừ thuế những khoản nào? Nếu cho người thân hoặc bạn bè thuê căn nhà đó thì sao? Còn nếu hai vợ chồng cùng mua một ngôi nhà rồi cho thuê, thì phần thu nhập và chi phí phát sinh, cần phải khai thuế như thế nào? Mời nghe chuyên gia thuế vụ Trịnh Hữu Lộc giải đáp.

Ông Trịnh Hữu Lộc, chuyên gia thuế vụ tại Sunshine, Victoria. Source: SBS Vietnamese

Một số câu hỏi trong chương trình:

1. Tôi có một ngôi nhà cho thuê, vậy tôi có thể xin khấu trừ thuế những khoản nào? Nếu chỉ cho thuê một vài tháng trong năm, còn lại thì sử dụng như holiday home thì sao?
2. Nếu trước khi cho thuê, tôi cần sửa sang lại ngôi nhà đó, ví dụ như thay sàn, thay mới đèn, sơn lại tường... Vậy những chi phí đó có thể xin khấu trừ thuế không?
3. Nếu tôi không thể kiếm được người thuê nhà trong một khoảng thời gian, ví dụ 1-2 tháng, thì tôi vẫn có thể xin khấu trừ thuế những khoản trên chứ?
4. Nếu tôi cho người thân hoặc bạn bè thuê ngôi nhà đó, thì tôi có phải khai thuế thu nhập không? Và tôi có thể xin khấu trừ thuế như trên không?
5. Nếu hai vợ chồng cùng mua một ngôi nhà rồi cho thuê, thì phần thu nhập từ tiền nhà và chi phí phát sinh, mỗi người phải khai thuế như thế nào?

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/vietnamese