An cư lạc nghiệp (38) Làm đẹp nhà chào đón năm mới

Trong năm mới, bên cạnh mục tiêu cải thiện sức khỏe, giảm cân, có thêm thành tựu trong nghề nghiệp thì xây tổ ấm là điều mà nhiều người đặt lên hàng đầu. Mời quý vị tìm hiểu cách cải tạo và làm mới không gian sống cũng như chuẩn bị kế hoạch tài chánh cho căn nhà trong năm mới.

One of the best and least expensive ways to feel better about your home is to clear it of clutter. Source: Pixabay

Ý tưởng để thay đổi không gian sống của gia đình mà vẫn tiết kiệm chi phí

Tự dọn dẹp vườn tược cắt cỏ, chặt bỏ các loại cây không cần thiết hoặc cây héo khô, cây già sau mùa đông để cây tự ra lá non và trồng thêm nhiều loại cây mới như cây hoa hồng, cây sống đời...

Bên trong căn nhà, nếu nước sơn cũ hay tường bị thấm dột, có thể thay nước sơn mới với tông màu sáng để căn nhà trông sáng và đẹp hơn. Đối với các đồ dùng không cần thiết hoặc vật dụng quá cũ như bàn ghế, tủ, kệ, DVD, TV, tủ lạnh, tranh.... có thể mang đi quyên góp cho các hội từ thiện hay đặt chúng gọn trước nhà cho những người có nhu cầu tới lấy.

Để căn nhà trông sạch sẽ và có không gian rộng rãi, thoáng mát hơn, nên sắp xếp lại bàn ghế, giường tủ, tranh ảnh sao cho phù hợp với diện tích của từng căn phòng.  

Chúng ta có thể tự làm lấy và thay đổi căn nhà của mình bằng cách tự nghiên cứu và làm theo khả năng và ý tưởng. Ví dụ như trong phòng khách, một bộ bàn ghế salon có thể xoay theo một hướng khác để có không gian rộng hơn và thay một cái bàn nhỏ để phòng khách rộng rãi hơn.

Sơn lại hàng rào bằng gỗ, cửa sổ. Trước khi thực hiện, nên đi xem hoặc tham vấn với các công ty bán sơn hoặc sưu tầm kiểu mẫu trong các tạp chí hoặc nhà mẫu để tìm màu sắc phù hợp với căn nhà của bạn.

Cải tạo lại khu vườn, trồng thêm hoa và dọn cỏ Source: Pixabay

Xem xét lại vấn đề tài chánh của căn nhà là điều rất quan trọng

Có nhiều chủ nhà đã lâu vẫn chưa ngó ngàng đến home mortgage của mình. Cách nào để tiết kiệm chi phí cho căn nhà của mình trong năm mới?

Chuyên gia tài chánh Quyên Lê cho biết chị đã xem lại các giấy tờ của ngân hàng và phát hiện tiền lãi suất của các căn nhà đầu tư của chị cao hơn so với một người bạn có cùng một hợp đồng mượn tiền, chênh lệch 5.090% và 5.345%. Do đó nếu làm việc với ngân hàng, chị Quyên Lê có thể tiết kiệm $2,550/năm nếu tính trên số tiền mượn một triệu đô.

Sơn lại hàng rào Source: Pixabay

Chuẩn bị kế hoạch tài chính liên quan đến căn nhà

Dự kiến kế hoặch thu chi năm mới.

Lên kế hoặch tài chính thu chi của cá nhân và gia đình.

Trả nợ ngân hàng như thẻ tính dụng , xe mua trả góp hoặc tiền vay ngân hàng.

Lên kế hoạch tiết kiệm.

Liệt kê những chi phí của bản thân và gia đình.

Tìm kiếm những nguồn lợi tức khác (nếu có thể được).

Sắp xếp và ghi nhận cụ thể chi phí và lợi tức (nên giảm loại trừ hay chi thu những cái nào quan trọng nhất

Dự kiến kế hoặch trong năm mới

Duy trì kế hoạch và thực hiện theo kế hoạch đề ra.

Ba ví dụ sau đây cho thấy những ảnh hưởng của việc không lường trước sự việc có thể xảy đến cho gia đình nếu không có kế hoặch và dự trù cụ thể và đề phòng .

1-. Một cặp vợ chồng đã về hưu nhưng phải trả nợ xe 90 ngàn đô khi trị giá xe chỉ bán được trên thị trường 70 ngàn vì khi ký hợp đồng cách đây vài năm giá xe đã hạ xuống 20-50 ngàn.

Việc thay đổi sửa nhà xảy ra và chênh lệch thêm vài trăm ngàn khiến cho hai ông bà phải bán dưới giá dự định và mua căn nhà nhỏ và xa hơn cách trung tâm hai tiếng.

Với trợ cấp của chính phủ sau khi về hưu vẫn không đủ cho chi phí gia đình.

Hiện tại đang sống rất khó khăn và không thể tìm việc vì tuổi tác.

2-. Mua các căn hộ xây mới và trả tiền cọc 10%. Khi căn hộ xây xong thì ngân hàng hoá giá lại và từ chối không cho mượn theo giá trị hợp đồng. Hoặc đôi khi không mượn được do thay đổi công việc hoặc ảnh hưởng tài chính.

Giải pháp là mất 10% hoặc bán lỗ theo giá thị trường.

Vì vậy số tiền dành dụm xem như mất luôn và chúng ta hãy đặt vị trí của mình vào để xem bao lâu mới có thể để dành lại 50-100 ngàn trong thời buổi vật giá leo thang như hiện nay.

3-. Thương vụ làm ăn ra nhiều tiền nhưng chi phí cao trong kế hoặch thu chi, cộng thêm phần vay mượn quá khả năng và không tập trung quản lý nên cuối cùng phải bán đi để trang trải nợ nần ngân hàng.

Chuyên gia bất động sản Quyên Lê Source: Supplied

Tiết kiệm chi phí năng lượng cho ngôi nhà

Quý vị có thể đổi công ty gas, điện để tìm kiếm các hợp đồng tốt hơn.

Tắc các đèn khi không cần thiết hoặc thay bóng tiết kiệm điện.

Kiểm tra và thay các vòi tiếc kiệm nước trong phòng tắm.

Nếu có sử dụng máy lạnh thì nên bảo trì máy theo định kỳ để tiết kiệm điện.

Nếu muốn giặt quần áo hay rửa chén thì nên chờ máy đầy để thực hiện thay vì làm nhiều lần trong ngày.

Tắt công tắc điện các thiết bị điện tử như máy vi tính hoặc để chế độ tắt mở tự động khi cần thiết sử dụng.

Ngoài vườn thì nên cài đặc chế độ tưới nước tự động vừa đủ khi cần thiết cho khu vườn.

Xem lại máng sối và rửa cho sạch bụi và lá cây do trời mưa gây ra.

Thay đổi vị trí đồ đạc trong nhà để căn nhà rộng và mới hơn Source: Pixabay

Khi mua đồ dùng trang trí cho nhà của mình, để tiết kiệm, tránh mua với giá gốc mà hãy săn mua các mặt hàng giảm giá ở các siêu thị, cửa hàng hoặc mua lại các đồ dùng đã xài rồi nhưng vẫn còn tốt.

Những chuyên viên trang trí nhà không phải lúc nào họ cũng mua những vật dụng đắt tiền, họ chọn những gì hợp với căn nhà và sắp xếp tạo nên không gian rộng thoáng và màu sắc hợp lý. Không phải lúc nào những vật dụng đắt tiền cũng làm tăng giá trị căn nhà, mà chỉ nên chú tâm vào những gì cần thiết và quan trọng cho căn nhà.

Mời quý thính giả đón nghe tiết mục An cư lạc nghiệp của Ban Việt ngữ vào mỗi tối Chủ Nhật hàng tuần lúc 7.30 trên SBS Radio.

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/Vietnamese