居不易:从食物油价到租金 澳洲通胀飙升对你来说意味什么?

澳大利亚的通货膨胀达到逾20年以来的最高水平,这给澳人生活的方方面面带来哪些具体的影响?

Fuel prices

Source: AAP

澳大利亚的通货膨胀达到逾20年以来的最高水平,这给澳人带来哪些具体的影响?

通货膨胀成为这一周的热门关键词之一。如今生活成本的压力压在众多澳人的肩上,这成为联邦竞选活动中各方激烈辩论的焦点之一。

澳大利亚统计局(ABS)于本周三公布的最新数据显示,截至今年3月份季度的年度通胀率飙升至5.1%,成为超过20年的最高水平,相较于三个月前录得的3.5%这一数字大幅上升。

通胀飙升,给澳人的生活带来了方方面面的影响。

食品价格

最新数据显示,食品价格出现了10多年来的最高同比涨幅。

澳大利亚统计局周三发布的数据显示,年通胀率飙升至2001年以来的最高水平,截至今年3月份的一年中,食品价格上涨4.3%,较上一季度上涨2.8%。
在对数据的分析中,荷兰合作银行(Rabobank)表示,这种攀升是自2011年以来食品价格通胀的最高同比增幅。

荷兰合作银行高级分析师迈克尔•哈维(Michael Harvey)提到,蔬菜价格同比上涨6.6%,水果价格同比上涨4.9%。牛肉价格上涨7.6%。

哈维表示:“肉类、海鲜和乳制品价格上涨,也是本季度食品价格上涨的重要因素。”

荷兰合作银行发现,所有主要的杂货食品类别的价格都出现了上涨。
Relatório do Climate Council avisa que, até 2030, uma em cada 25 casas australianas podem perder a sua cobertura de seguro
In this photo provided by the Fraser Coast Regional Council, water floods streets and houses in Maryborough in Queensland Source: AAP / Queensland Fire and Emergency Services via AP
澳大利亚统计局指出,食品价格上涨背后的驱动因素包括新冠疫情导致的供应链中断,以及运输和化肥成本上升。今年3月份新州和昆州的洪灾也是因素之一。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩•奥利弗(Shane Oliver)也指出,供应链中断是超市货架价格上涨的主要驱动因素。

Coles集团首席执行官史蒂文•凯恩(teven Cain)表示,员工和供应商正在努力解决前所未有的供应链方面的问题,但他预计这些挑战将持续数年。
今年迄今为止,这家连锁超市集团面临着新冠疫情带来的人员和运输等问题,由于移民限制而难以找到合格的司机,以及大范围的洪水让通往西澳州和北领地的铁路交通中断,这迫使新州和昆州的130家商店临时关闭。

凯恩于周三表示:“我不记得有哪个时期出现过如此大规模的中断,而这是在圣诞节交易良好、稳定的情况下发生的,当时供应链已经面临压力。”

“这确实是一种复合效应,需要时间来缓解,不仅是我们的供应商,还有更广泛的市场。”

Woolworths也表示,供应链压力已经影响到供应商的生产和运输成本,该公司正在努力“管理食品和杂货行业的通胀压力”。

奥利弗表示,一旦洪水的影响消退,水果和蔬菜价格可能会面临一些下行压力;同时随着世界走向与新冠共存,供应链问题也将得到缓解。

“如果是这样,那么会有更多人去度假,更多人会在服务和商品上消费,”他说。

“同时,你将开始看到重返工作岗位的回升。因此生产将恢复到更正常的水平,从而供应增加,这有助于控制价格。”
房地产市场

面对通胀上升的情况,人们普遍预计澳大利亚储备银行将上调官方现金利率。目前,澳大利亚储备银行的现金利率处于0.1%的历史低点。

金融市场已经考虑到澳大利亚储备银行董事会下周二开会时,有可能将现金利率提高0.15%至0.25%,并认为未来几个月会进一步提高。

奥利弗表示,如果这种情况发生,他预计银行将把这种影响全部转给拥有可变利率住房贷款的客户。

他说:“我们认为,澳大利亚储备银行有可能提高现金利率。”

他说:“我们认为,他们(澳大利亚储备银行)有可能真的将现金利率上调至0.4%,如果是这样的话,银行会将把0.4%转给客户。”

奥利弗表示,在这种情况下,房价将开始下跌,尤其是如果利率继续上升,因为潜在客户将不再拥有在低利率环境下的借款能力。

房地产集团Domain的最新季度房价报告显示,房地产市场的热潮正在放缓。

Domain的研究和经济主管尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,尽管布里斯班和阿德莱德等一些首府城市表现强劲,但首府城市房价的季度环比和同比增幅都“慢了10倍”。

鲍威尔女士表示:“这表明澳大利亚的房地产热潮正在放缓。”

她表示,过去两年,一些城市的房价中位值上涨了45%。

奥利弗表示,不断上升的利率将导致抵押贷款压力增加,但未必会导致房主竞相出售他们的房产。

他说,许多抵押贷款持有者已经利用低利率来支付他们房屋贷款,虽然一些借款人将面临更大的风险,但他不认为他们会违约。

“我认为他们会在每周预算中的其它方面减少支出,” 奥利弗说。

房屋租金

澳大利亚统计局的通胀数据显示,自上个季度以来,租金上涨0.6%,为自2014年9月以来的最大涨幅,同比上涨1%。

鲍威尔提到,每个首府城市“从技术上讲都是一个房东市场”,这意味着每个首府城市的空置率都低于2%。
“所以对租客来说,竞争很激烈,”她说,“租金要价越来越高,许多城市的租金都创下了历史新高……而在我们的租赁市场已经很紧张的时候,国际边界重新开放的调整,给市场带来了进一步的需求。”

油价

通胀数据显示,今年3月份季度汽油价格飙升11%,这一增长受到俄乌战争和全球需求增强的推动。

今年3月,汽油价格达到每升2澳元以上的创纪录水平,这促使联邦政府将每升0.442澳元的燃油税减半,直到2022年9月28日。

联邦政府预算文件指出,如果将燃油税削减计入今年6月份季度的数据中,那么它将使整体通胀率(headline inflation)降低0.25%。
Federal Treasurer says the federal government cannot keep the fuel excise cut in place for much longer
The inflation figures showed automotive fuel prices surged 11 per cent. Source: Getty Images
但奥利弗先生说,这在总体上不会产生什么影响。

他说:“市场有一点波动。”

“最有可能的情况是,汽油价格将在6月份季度回落,这可能会使通胀率下降0.25%左右。”

“但无论如何,这个数字仍然会很高。因为,即使(整体)通胀率不像截至3月份的季度的2.1%……即使是1.5%,这也是一个很高的数字。”
他说,虽然油价下降会让许多家庭松一口气,但“他们仍然会在其它领域感受到上涨的压力。”

政府和反对党的看法如何?通胀何时下跌? 

澳大利亚影子国库部长吉姆·查尔默斯(Jim Chalmers)表示,总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)应该为通胀上升承担部分责任,因为澳大利亚人正受到生活成本危机的冲击。莫里森将通胀上升归咎于新冠疫情和海外冲突。

人们面对生活成本压力加剧,莫里森敦促选民支持自由党-国家党联盟。
莫里森表示,在生活成本压力带来巨大不确定性的时期,选民应根据其政府的过往政绩,让其政府继续执政。

奥利弗表示,除了采取措施——比如向某些群体一次性支付250澳元——帮助家庭应对之外,政府在短期内没有什么可以做的事情来降低通胀。

“从长远来看,政府可以采取一些措施来提振供应方面……(包括)提高生产力、改革税收制度和促进经济竞争的措施,但这些措施需要很长的时间来实施。”

With additional reporting by AAP.

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Published 29 April 2022 12:30pm
Source: SBS

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