封城在即，墨市房产拍卖能上网捡漏吗？

墨尔本即将从周五（5月28日）第四度进入封城，以应对新一轮疫情。这次为期7天的限制措施也包括禁止进行现场看房和拍卖活动。这是否会给维州的房地产市场带来影响呢？

Source: Getty Images/BanksPhotos

墨尔本一家小型房地产公司的负责人Jerry Zhu说，周四封城的决定下来以后，他的公司取消了周末所有的看房和拍卖，业务各个方面都受到影响。

“因为网上拍卖的效果有限，而且不是所有中介都会做网上拍卖，所以本周末很多拍卖都会取消或推后。”

他介绍说，维州不要求所有感兴趣的买家注册后才能参加拍卖，所以一部分房东会担心买家的信用问题，宁可赶在周四晚上社交限制措施生效之前组织拍卖，或者延期，也不希望网上拍卖。

“还有租房，本来今天要租掉一个房子，但租客说封城期间不方便搬家，没法做准备，所以起租的日期也只好往后延。”

“另外一个VCAT仲裁庭的听证会，原本是6月3日开庭，现在法官也上不了班，估计是要延期。”

而在一家大型连锁房地产公司工作的Jody Yuan则表示，如今墨尔本房市势头稳健，她认为7天的封锁不会带来很大影响。

“我们已经迅速做出安排，把一部分周末的拍卖挪到了今天（周四）晚上，还有一部分改成了私卖（Private Sale）。”

“再有一些改成了网上拍卖，我们都早早对买家的身份做好了调查。这些工作从第二、第三次封城开始都已经很熟悉了。”

“现在主要是卖方市场，如果大家都抱着捡漏的心态，等于还是一样的要竞争。”

上周末，维州房地产市场的清盘率为80%，比起前一周82%稍低，但高于去年同期78%的水平。

根据地产市场分析机构CoreLogic的数据，3月份全澳房价单月涨幅创下1988年10月以来的记录，达到2.8%。墨尔本的房价升幅排在悉尼的3.7%之后，达到2.4%。

各类房屋之中，悉尼独立屋“跑赢大市”，过去3个月涨价8.2%，中位价为111万2,671元，单单上月已增加约5万元；

墨尔本也增加了约2万元，至85万9,097元。

住宅单位方面，悉尼升幅为2.1%，中位价75万5,360元；墨尔本升1.7%，中位价59万3,121元。

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