【税务知识讲座】卖房亏损可无限期抵消以后卖房增值

Tax Help is extended for one month

个人报税的期限是10月31日,Tax Help服务一般也在10月31日结束,但因今年的疫情特殊情况,今年的Tax Help税务援助服务延长到了11月30日。 Source: Photo by Markus Winkler on Unsplas

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如何可以让自己的卖房亏损得以保留,以待此后抵扣卖房增值部分呢?


今年,由于新冠病毒大流行,许多纳税人可能已推迟提交2020年所得税申报表。澳大利亚税务局的Ada在作客本期《税务知识讲座》听众热线节目时表示,个人报税的截止日期是10月31日。有些朋友自己不懂如何报税且没有找会计师帮忙报税的话,可以使用税务局的Tax Help税务援助服务,会有相应的志愿者提供免费报税服务。


要点

  • 今年的Tax Help税务援助服务延长到了11月30日
  • 每年在报税第18项Capital Gain的Loss亏损项中列明卖房亏损可以无限期抵消卖房增值
  • 不需要每年报税的人士可填写Non-lodgment advice

Tax Help服务一般也在10月31日结束,但因今年的疫情特殊情况,这个日期在今年延长到了11月30日。有需要的朋友可拨打13 28 61申请使用该服务,如果想使用中文沟通,可以先拨通13 14 50说“Mandarin”申请免费中文传译服务。

在节目中,听众刘女士咨询,“自己卖房有亏损,如何用这部分亏损来抵消未来卖房的增值部分”?Ada解释说,尽管卖房亏损可无限期抵消以后卖房的增值部分,但必须要把卖房亏损放到税务报表上才行。

具体来说,要把卖房亏损放到报税第18项Capital Gain内的Loss亏损项中,之后的每一年都要把它放在上面,直到此后抵消再次卖房的增值部分。

另外,有听众在节目中咨询了自己的收入低或没有收入的话是否就不需要报税的问题,Ada也一一作了详细解答。请您点击文首图片收听详细内容。

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