新州推出 4.4 亿租金援助计划维时半年

受新冠疫情影响，澳洲一些租户未能如期缴纳房租或铺租，面对逼迁困境。

新冠疫情下，澳洲出現部分租客欠租情況，各政府正為如何化解租務糾紛而頭疼。 Source: AAP

要点:

• 新州推 4.4 亿租金援助计划，住宅和商业市场一同受惠
• 租户的收入必须受疫情影响
• 新规定下，新州业主不能在这半年内把租户逼迁
• 照顾受影响租户的业主，将在土地税上享受优惠
• 住户日后要缴还拖欠租金，但不会因此留下污名

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可是同一时间，一些业主也同样面对要供款的困境，所以新州政府宣布推出一个总值 4.4 亿的租金计划，务求让租户能在疫情影响下，不会那么容易被逼迁。

这个计划一半的款项是协助住宅市场，一半是商户，包括商店、咖啡厅、健身室、理发店餐厅和写字楼办公室等。

新州推出 4.4 亿元租金补助计划，受疫情影响的商业及住宅住户和业主将受惠。 Source: Supplied

对住宅租户来说，他们的入息必须减少起码 1/4。

已入禀仲裁庭把欠租住户赶走的申请，要等候 60 日才会进行聆讯，换句话说，业主不能在租户欠缴租金 60 日之内把他们赶走。

刚宣布的新规定，更把这个拖欠租金期延至 6 个月才会聆讯，再者，业主或其代理必须就未能支付租金一事，与住户进行洽商。倘若新州民事与行政仲裁庭不满洽商结果，租户不能被逼迁。

根据新州政府，在 2020 年剩余的日子，合资格的业主将会获得土地税 (land tax) 豁免，甚至有机会获得最多 25% 的土地税回扣。

商业业主如果愿意把政府的补助通过减租方式帮助租户的话，他们符合申请地税扣减。另外，获地税优惠的业主，可申请缓期缴交地税，最大宽限期是延缓 3 个月。

有关详情，请收听温楚良和宋庆勤的报导。另外，西雪梨大学林奇恩教授还会和大家谈谈接种流行性感冒疫苗的安排。

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