如何在澳避免买到劣质楼盘？【物业管理strata，安居知识123】

在悉尼Opal Tower和Mascot Towers相继爆出问题撤离住户以后，您还敢在澳洲买高层公寓吗？如果要买，如何尽可能筛掉豆腐渣工程，买到质量没问题的楼盘呢？

Engineers await council documents that could pinpoint the cause of issues plaguing Mascot Towers. (AAP) Source: AAP

澳广ABC在报道中引述业内专家的话建议大家在买房之前做好功课：

• 查看strata报告有没有要用到维修基金（sinking-fund）的预告，或者有没有任何规划进行或已完成的维修工作的记录；

• 对于二手房，对业主法团的纪要进行搜索，查看业主法团开会时有没有提到维修基金或任何使用或计划使用基金的主要工程项目的记录；
• 了解要买公寓的建造公司是哪家，他们之前建设的楼盘质量如何，并去这些楼盘走一走看一看；
• 避免购买三层以上的高楼；
• 雇佣独立人士，对建筑质量进行检查。

新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良也强调在买楼之前，请人详查楼盘strata记录（做strata search），对心仪的公寓和全楼质量进行检查，并且跟邻居交流是很重要的。

他说，最重要的是在大楼6年或7年的保修期内，业主们不要因为心疼钱不去做大楼的结构检查。否则一旦问题被遗漏忽略，等到质保期结束以后，业主就不得不自掏腰包对建筑缺陷进行维修。

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