要点：
- 维州政府或出台新政，禁止房东每两年涨租超过一次；
- 全澳租金涨幅排行出炉，最高涨幅达32.6%；
- 曾多次被揭欠薪的连锁奶茶店负责人表示“难保证不再欠薪”。
维州政府或出台新政 禁止房东每两年涨租超过一次
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）上周末表示，今年晚些时候将对维州住房政策进行彻底改革，而目前政府正在考虑多项住房和租金负担能力纾困措施，其中包括禁止房东每两年涨租超过一次。
其他措施还包括征收5澳元的度假短租房税，以此帮助政府筹集公共住房建设资金；以及计划在更多的规划决策中把地方市政排除在外。
虽然限制房东涨租的这一提议赢得了租户团体的支持，但经济学家和房地产专家表示，冻结租金无助于增加住房供应，而且可能会导致可供出租房产的质量和数量下降。
独立经济学家索尔·埃斯莱克（Saul Eslake）表示，虽然他可以理解在生活成本危机中出台租金冻结措施的政治压力，但这是一项“相当武断的措施，而且可能会阻碍住宅物业的投资”。
他说：“这也可能会阻止房东进行维修和保养，并可能导致租赁住房质量恶化。”
艾斯莱克表示，早该进行的公共住房投资以及规划和分区法改革，是解决住房负担能力问题的关键。
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【正在行动】只许房东两年涨一次房租 您怎么看维州的房租管控计划？
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27/07/202324:15
维州房地产协会副主任安德鲁·洛科克（Andrew Lowcock）也表示，唯一能解决缺乏经济适用房的根本原因的办法是，行业和政府共同努力建造更多住房。
洛科克表示：“关于租金上限的全球证据非常清楚——它们使维护房产变得更加困难，刺激业主出售房屋，导致出租房的总体供应减少。”
“租户并没有因为（不充分的）租金监管而付不起房租，这（租金难以负担）只是因为没有足够的房屋来满足需求。”
全澳租金涨幅排行出炉 最高涨幅达32.6%
房地产分析机构CoreLogic本周二发文表示，数据分析显示2022-23 财年，全澳十分之九的独立屋和单元房市场租金有所上涨，最高涨幅高达32.6%。
根据CoreLogic的新数据，在截至今年6月的一年里，悉尼两大华人区Campsie和Haymarket分别领跑独立屋和单元房的租金涨幅榜。
单元房租金涨幅最大的是靠近悉尼中央车站和唐人街的华人区Haymarket，达到了32.6%，租金中位数为每周1122澳元。
而悉尼内西南区的华人区Campsie，则是独立屋租金涨幅最大的城区，增长了29.3%，中位数租金达到每周802澳元。
在独立屋租金上涨前20地区榜单上，16个地区来自悉尼，剩余4个来自西澳州；而单元房的前20榜单上更有19个地区来自悉尼，墨尔本仅有一个地区上榜。
CoreLogic在文中表示，独立屋涨幅最大的两个地区Campsie和Belfield可能“反映了受欢迎的内西郊区的需求溢出以及移民趋势……悉尼内西南区通常是全国海外净移民人数最高的地区之一”。
“排名前20的独立屋租赁市场除墨尔本内城区的Travancore外，全部集中在悉尼……每个表现好的单元房租赁市场都拥有良好的交通服务，靠近中央商务区，并且都是高便利设施区域。这可能使他们受到国际和州际移民以及年轻专业人士的高需求。”
曾多次被揭欠薪的连锁奶茶店负责人表示“难保证不再欠薪”
在2019年，《悉尼晨锋报》的调查揭示了“日出茶太”（Chatime）澳大利亚门店自2009年以来多达600万澳元的工人欠薪问题。在20多家店进行的内部审计发现，86％的店铺对员工欠薪。
据报道，茶太行政总裁Carlos Antonius在接受访问时表示，所有受影响的员工后来都得到赔偿，但他表示“永远无法保证”茶太不会再欠薪。
他强调，公司的流程和纪律已有所改进，但他也直言不能保证不再发生欠薪，并解释说“因为有100多个地点，可能会出现错误”。
同时，他还表示由于业务成本上升和消费放缓，一些分店陷入了亏损，“日出茶太”可能将有多间分店倒闭。
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