Stephanie Sciberras和她的丈夫去年搬进了他们的第一所房子。他们决定在距离墨尔本中央商务区32公里的Donnybrook郊区建造房屋。我们决定自己建造，因为很明显，已经建成的地区的土地很小，往郊区进一步移动，土地面积要大得多。而且，我们还要建造我们想要的房子。她说，如果她不得不再做一次，她仍然会决定建造一所新房子而不是买一套已经建成的房子。
“绝对会再次建造。确实倾向于节省很多印花税。如果你想选择自己的颜色等，你确实有机会获得你想要的确切设计并对房产进行随意更改。 “
Victor Kalinowski是布里斯班Blackk的创始人和抵押贷款经纪人。他说，建造新房子的一个主要优点是你可以确切地确定它的外观。
“能够按照你想要的方式设计它。选择瓷砖，厨房用具，设置和定制。如果你想要更大的卧室，你想要门口通道，所有那些东西都可以设计出来。”
如果你买一套已经建好的房子，可能更难找到你想要的确切配置，特别是如果你正在寻找一个有几个房间的大房子。“如果你买的房子比较旧，可能只有卧室，厨房和一个餐厅，它们就不那么大了。如果你想改变其中任何一个，你就要翻新它，也可能花费相当多的钱。”
建造新房子时，在很短的时间内要做出很多决定;颜色，材料，配置等。“有些客户发现很难想象某些东西。他们发现很难去想象'这块房子在我的土地上看起来会是什么样的？。“他们会去展示房屋，看看网上的东西和图片在杂志和所有这些东西，但他们仍然发现，能够想象它将如何适应所有人以及做出何种选择都具有挑战性。”
Peter Koulizos是一名房地产讲师和作家。他说，新住宅的一个优点是它们的节能效果。
“一般来说，新房更节能，所以加热和降温成本更低。新房的维修费用通常较低，因为相对较新。现代的平面图和设计非常受欢迎。很多人想要新的，就像许多人想要一辆新车而不是二手车一样，很多人都想要新的。”
但他还补充说，建造新房子的一大缺点是整个过程需要多长时间。一旦你购买土地，你可能无法立即建造，而建造过程本身也很长。建筑物或施工过程可能会延长。另一件事是我与许多搬到新家的人交谈过，主要是服务的连接。你必须与电话公司联系，你必须与电力人员联系，你必须与燃气公司联系。当你购买一个已经建好的地方时，这些都已经建立好了。“因此，购买现有房屋通常是一个更容易，更快捷的过程。
另一个需要考虑的重要事项是你想要居住的地方。如果你想要一个靠近城市的地方的房子，你可能不得不购买一个已经建造好的房子。如果你想建造，你通常必须选择离市中心远的地方。
“另一个积极的购买建议是你知道周围的设施和其他家庭是什么样的。你知道社区中心在哪里，礼拜场所在哪里，购物中心在哪里。当你购买新的你不知道。只是因为开发商说这是一个拟议的体育馆或娱乐大厅，这并不意味着那将是那样的。因为如果开发商陷入困境，他们可能会决定建造那块特别的土地上别的东西。”
新建或购买的成本也需要考虑。在建造新房时，您将节省印花税，但这并不一定意味着它总是更便宜的选择。总体成本将取决于您想要的房屋和您想要的位置。在做出决定之前坐下来估算和比较成本是个好主意。尽量提前考虑并包括未来装修等成本，或者如果施工时间超过预期则必须继续支付租金等等。Victor Kalinowski说你还应该想想你想在这个房子里住多久。这是你永远的家吗？或者它是您计划出售以便稍后升级的房子？
“如果你要买房子，并认为在一年内你会出售它并搬到其他地方或升级到更大的房子，而不是去整个建筑过程，我的意思是，是吗？在这段时间里真的值得吗？无论你是否说'看，我想在这个家里度过未来15或20年，我有孩子，并希望他们在这里去小学，高中和大学，这可能意味着它更有价值，比对12个月内要移居海外的人来说更有价值。
当你开始考虑拥有一所房子时，问自己几个问题：你打算在那里待多久？你要在哪里住？你想要什么样的房子？你能买得起什么？你想稍后升级到更好的房子吗？
一旦您回答了这些问题，它应该可以帮助您确定最适合您的选择。
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