澳大利亚部分内城区房价正在下跌

虽然全国房价已经连续17个月飙升，但这些区的房价正在下跌（点击播客收听详情）。

在过去五年中，部分内城区房价有所下降。 Source: Getty

随着澳大利亚房价的不断飙升，希望进入房地产市场的澳大利亚人也许可以市中心附近的区域，因为这里的房价正在下跌。

根据Domain最新的房价报告，在过去五年里，墨尔本和珀斯市中心附近区域的房价都在下降。

墨尔本卡尔顿（Carlton）单元房（Units）在全国范围内价格下跌幅度最大，下降了33.30%，中位数下降到32万澳币。

距离市中心不到3公里的Melbourne、North Melbourne和Brunswick West的单元房房价也大约下跌了13%。

Domain的研究主管鲍威尔（Nicola Powell）告诉《时代报》，这些区的传统通常是以租户主导，而非业主主导的。随着投资者对墨尔本望而却步，这些地区的房价已经下跌。

相比之下，悉尼内城区的房价维稳，而在如Kingswood和Mount Druitt的西区，单元房房价反而出现了巨大的变化。

珀斯是另一个对首次置业者来说更加经济实惠的首府城市。

在过去五年中，珀斯东内城区的单元房和独立屋（House）的价格均有所下降，降幅将近10%，中位价分别为 35.16万澳元和 49.20万澳元。

然而，房地产价格下降限于小部分市场，昆士兰州和南澳大利亚州的所有郊区在同一时期都记录到了增长。

根据PropTrack的最新数据，全国房价中位数连续 17 个月增长，5 月份同比上涨 6.68%。

PropTrack的数据显示，珀斯、布里斯班和阿德莱德的年增长率仍然最高，房价分别上涨了 20.58%、14.49% 和 13.69%。

新冠疫情期间，澳大利亚人改变了住房偏好，搬迁到需要更大空间和更大住房的地区。

尽管这一趋势在那些可以灵活安排工作的人群中持续存在，但在过去12个月里，这种趋势又重新回到了省会城市，Canstar 的前五大房价增长区域就证明了这一点。

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