地產網站Domain 在周三發布12月季度的首次置業者報告，指出一對賺取平均收入的年輕夫婦，需要花8年零1個月的時間，才能儲到20%首期，在雪梨買入價值90萬元的房屋。
這個時間比一年前報告指出的存款時間，多了一年半，所需時間亦遠高於其他首府城市。
坎培拉的樓價是第二昂高，首次置業者需存款7年零1個月才能儲到首期，而墨爾本則需要6年零6個月才儲到首期。
如首次置業者想買住宅單位，以價值61萬8,500元的單位計算，亦需儲錢5年6個月，比去年增加一個月。
Domain 研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）指，對於首次置業者來說，要在不斷上升的樓市中儲到首期，已變成極大挑戰。
鮑威爾表示：「首次置業者如要儲蓄，面臨的財務困難越來越大，在生活成本上升、工資增長慢、儲蓄率疲軟和房地產價格急升等背景下，儲蓄變得更加令人害怕。」
即使在樓價最容易負擔的地區，包括西區 St Marys 和 Mount Druitt，一對夫婦也需要將近6年的時間，才能儲到 20% 首期。即使是購買住宅單位的人，也需要儲錢3年以上。
報告是假設一對 25 至 34 歲的夫婦，工資是他們所在地區的平均收入，他們將每月稅後收入的 20% 存入一般的線上儲蓄賬戶來計算，已沒有包括交易成本或印花稅。
比較之下，如在雪梨東北區購買入門級的獨立屋 (House)，首期要儲接近29年，而在北面的海濱 Manly 地區，要儲超過27年。如想購買的是住宅單位 (Unit)，在這兩個地區則分別要儲存9年和11年。
如買家想在其他地區包括 Ryde、Hunters Hill、Leichhardt、Strathfield、Burwood 和Ashfield，首期要儲超過 15 年。
澳新銀行高級經濟學家Felicity Emmett表示，由於去年樓價的上漲速度幾乎是工資的 10 倍，因此儲首期的所需時間有了實質性的增加。
她指：「(住宅)價格上漲升幅這麼大，需要價格大幅下跌，或收入大幅增加才能令供樓的收入比率，就存款承受能力而言，回到接近長期平均水平。」
雖然樓價的增長已開始放緩，並且隨著預期利率上升，樓價會下跌，但 Emmett 質疑，這是否可改善樓價的負擔水平，因她指出利率升亦意味還款率會增加。
「我們的樓價已經大幅上升，我們不太可能看到情況會逆轉⋯⋯樓價持續上漲，亦令首次置業者更難進入市場。」
報告亦指出，一對賺取平均收入的雪梨夫婦，已設法儲存首期，但其後發現要面對按揭還款的壓力，因他們將約 35% 的收入用於償還房屋貸款。
而購買住宅單位的夫婦，亦因要還款而失去約 24% 收入。
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