【樓市怪現象】一手樓「新到得個殼」競投熱烈高價成交

一個熱門住宅區的一棟未完工、新到連牆壁及地板仍然未裝的兩層物業，周末拍賣時以高價售出。這些會否成為澳洲樓市的新竉呢？

一個熱門住宅區的一棟未完工、新到「得個殼」—即連牆壁及地板仍然欠奉—的兩層物業周末拍賣時以高價售出。 Source: Facebook / Facebook/Aaron Woolard - Place Estate Agents

這棟「全新兩層物業」位於昆州布里斯班本內北部河濱New Farm住宅區的 Annie St，物業進行拍賣時，吸引六名註冊的潛在買家在大雨中競投。據報，新業主有計劃從印尼搬到澳洲的一名外籍建築師。

投標起價為 100 萬，最終以135 萬元成交。物業面積301 平方米，相當於每平方米 4485 元。

這棟「全新兩層物業」位於昆州布里斯班本內北部河濱New Farm住宅區 Annie St，物業面積301 平方米，最終以135 萬元成交，相當於每平方米 4485 元。 Source: Facebook / Facebook/Aaron Woolard - Place Estate Agents

售樓代理指，物業處於目前的狀態已「有一段時間」。公開的房產記錄顯示，物業於 12 年前由一位建築商於 2010 年 8 月以 110 萬買入。據了解，建築商曾在 2019 年獲批建造新房屋，但有關計劃曾突然停止。

但據悉，因為建築商的公司破產，接管人決定將半製成的房屋以公開拍賣的方式出售。代理商以「物業是不平凡的空白畫布」作為招徠—即業主可自行再設計。

「許有潛在買家有意將房屋拆卸重建，但新業主將按照目前的結構完成工程。」

代理商

雖然未知將涉及幾多額外費用，但一旦完工，業主將可享受「無敵的開陽城市景觀」。

一旦完工，業主將可享受「無敵的開陽城市景觀」 Credit: Facebook/Aaron Woolard - Place Estate Agents

據維基百科的資料顯示，New Farm 位於布里斯本中央商務區以東 2 公里，部分被布里斯本河包圍，亦靠近河道的一個彎區。

據2016年的人口普查顯示，該區人口有12542人，當中亦有 5% 的家庭申報為同性婚姻家庭，是昆州最大的 LGBT ＋社區之一。

數字亦顯示，New Farm 的業價格亦在過去的12 個月內上漲了 18.1%，令該區的房間中位數，已高達 235 萬元。代理亦指，同區目前的空置物業已不多。