【有冤無路訴!】澳洲面對有史以來最嚴重住房危機 組織進行獨立調查

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澳洲的住屋危機可以說是處於歷史新高,一些專家更警告,數以萬計的家庭正面對嚴重的租金壓力和無家可歸的風險。 Source: AAP / LUKAS COCH/AAPIMAGE

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澳洲的住屋危機可以說是處於歷史新高,一些專家更警告,數以萬計的家庭正面對嚴重的租金壓力和無家可歸的風險。


一個名為Everybody's Home 的全國性有關住屋問題的運動正發起進行一項聽證會,希望能夠聽取租客、處理有嚴重問題的房貸和為無家可歸者提供服務的機構索取第一手資料,並向政府爭取解決有關問題。

該運動的發言人阿齊茲(Maiy Azize)表示,有關聽證會將於5月舉行,為期至少兩天。阿齊茲認為,澳洲正處於有史以來最嚴重的房屋危機之中。全國有64萬個家庭不單單面對著租金壓力,同時,亦很可能令他們無家可歸。她又表示,現時,一些像雪梨等的主要城市的房屋中位價非常昂貴,要買樓的人士每年的收入需要超過20萬元才可以獲得房貸。同時,自疫情爆發以來,澳洲各地的租金已經飆升了百分之75。所以她認為這確實是一場危機。

雖然國會、州及領地政府在過去經已進行過多次有關的聽證會,但阿齊茲說,當政府進行諮詢時,他們只是聽取一些組織和學術界人士的意見,但他們今次的聽證會的不同之處,就是將聽取受住屋危機傷害的普通市民的經歷。

新州前工黨參議員卡梅倫 (Doug Cameron) 將與雪梨大學住房專家古蘭 (Nicole Gurran)教授一起擔任聽證會的聯合專員。卡梅倫表示,住房問題應該被視為是重要的基礎設施而不應被視為是為有能力進入房地產市場的人創造財富的地方。他又認為,當市場失衡時,政府是應該進行干預。而他表示,政府現時干預不足,例如政府未能針對提供像公共房屋和社會房屋等這些解決辦法。

阿齊茲又表示,他們會寫信給房屋及社會服務部長,邀請他們參與這個聽證會,並要求政府要採取兩項重要行動,包括實際增加房屋的供應量,尤其是提供更多公屋給有需要的人士。另外就是要減低給予投資者的部分稅務減免, 因為這樣做不但止推高房價,也意味著政府正花錢在那些不需要幫助的人的身上。

新南威爾斯大學教授鮑森(Hal Pawson)表示,在過去四年,澳洲人經歷了因為新冠疫情對房地產市場帶來的衝擊,房價和租金均上升了至少百分之50,這是令人感到十分驚訝的事, 而情況亦令許多人面臨壓力。

鮑森又認為,澳洲的租賃條件相對於世界其他地區亦比較落後,例如房東是可以在無需提出任何理由下決定終止租約。他指出,雖然在過去兩三年有些州份,特別是維州,已經對《住宅租賃法》進行改革,要求房東需要提出終止租賃的理由,並且只有在被視為是可接受的原因時才能夠終止租務合約。但在新州暫時仍然未有這個改變,他表示,相信民眾仍然期望有關州份都能夠盡快進行改革,為租客提供更多保障。

但鮑森指出,要真正解決有關問題,最重要的是政府能夠提供更多讓低收入人士可以負擔得起的租住房屋的供應,他說,雖然現時聯邦政府透過澳洲住房未來基金以及廉租屋等計劃,希望能夠解決有關問題,但他認為這些計劃必須擴展,才能真正滿足民眾的需求。詳情請收聽鄺美玲和許蓓欣的報道。

 
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