【最後加息?】業界人士預計房貸息率將不能回復至新冠前歷史性低位

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不少財經界人士預測,聯儲局將會在2月復會後再次加息,但業界亦相信,今次亦有望是今年最後一次加息。 Source: AAP / DEAN LEWINS

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不少財經界人士預測,儲銀將會在2月復會後再次加息,但業界亦相信,今次亦有望是今年最後一次加息。


澳洲統計局於星期三(25/1)公布12月季度的年通脹率上升百分之 7.8,是自1990年以來消費者物價指數最高升幅。而撇除價格升降後,基本年通脹率亦上升達百分之 6.9。這個情況,亦令不少財經界人士預測,聯儲局將會在2月復會後再次加息,但業界亦相信,今次亦有望是今年最後一次加息。

AMP Capital 首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)預測,今次公布的通脹數字,相信會令儲銀再次提高現金利率達0.25個百分點。一個有50萬貸款的人士每個月就要額外付出80 元,亦相當於每年額外需繳交900元利息。

其實,自去年5月儲銀首次開始將現金利率由歷史性低位的百分之0.1上調以來,利率已經上漲了3個百分點,奧利弗表示,對於有貸款的人士而言,亦等於每年要多付出約 12,000元。

他對SBS 新聞部表示:『這只是有50萬貸款的人士,而在雪梨,一般的貸款額會更高。』

他亦表示:『一些貸款利息增加比一年前將會每年增加達20,000 元。』

但奧利弗指出,現時有跡象顯示2月份的加息可能會是今年最後的一次加息,而且利率甚至可能會開始逐步下降。

他說:『因為有明顯證據顯示,通脹壓力開始舒緩,因此儲銀繼續加息的可能性亦會降低。』

他亦指出說,美國的通脹率在去年年中達到百分之 9.1的最高峰,現時經已回落至百分之6左右。

他認為:『澳洲目前正處於美國去年年中的水平,亦即表示我們正處於通脹的頂峰,而我相信今年會見到通脹下降。』

奧利弗又指出,現時貨品供應量經已陸續增加,全球商品價格也逐步回落,這與去年價格上漲的情況形成鮮明的對比。同時,全球貨物運輸成本亦已經恢復至疫情前的水平,再加上石油等資源的大宗商品價格下跌,所以他相信令到全球許多成本增加的壓力亦會開始減低。

奧利弗表示,上個季度造成澳洲通貨膨脹的一個重要因素是旅行及住宿成本,但他相信這個情況應該不會再度重演。

他說:『12月季度的通脹高於預期,主要是因為假期令國內旅行及住宿的價格上漲達百分之13.3,同時,到國外旅行及住宿的價格亦上漲達百分之7.6。』

他說:『這個情況亦反映了在重新開放後,旅遊業所能提供的服務受到限制的情況下,對該行業造成巨大的衝擊所致。』

但他指出:『當旅遊業重新恢復供應量,澳洲旅客亦可能不願再支付高昂價格的時候,我認為澳洲將不會像過去一樣看到旅行開支會持續飆升。』

而他亦認為,即使旅行開支繼續高企,除非物價繼續上漲,否則這方面的價格上漲亦不會繼續令通脹加劇。

奧利弗又預計,2月份的預期加息可能是最後的一次加息。不過,奧利弗亦表示,去年的利率增幅卻遠高於他給其他大多數經濟學家的預期。

但他認為,如果今年通脹開始下降,利率甚至可能會在今年年底前開始下降。

奧利弗又相信,當市民看到他們的日常開支趨於平穩而零售銷售數據轉趨疲軟時,亦即是說通脹已經接近頂峰,未來可能便會減息。但如果工資急劇增加,情況亦可能會進一步導致更高通脹,那麼則會令情況可能變得更差。

雖然減息對有房貸的人士來說是個好消息,但奧利弗表示,息率將不能會回復到新冠疫情之前的水平。而他預計,息率可能會下調 50 個基點。詳情請收聽鄺美玲和梁焱剛的報道。

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