نتایج یک گزارش سه ماهانه توسط گروه املاک Domain نشان می دهد قیمت برخی املاک برای مثال در سیدنی در طول سال گذشته تا حدود بیش از ۱۰ درصد کاهش داشته است.
اما با این وجود بسیاری از افرادی که می خواهند ملک بخرند هنوز توان مالی این کار را ندارند.
لارا مک کول (Lara McCool) یک زن ۲۸ ساله اهل سیدنی است که همراه همسرش تصمیم دارند اولین خانه خود را بخرند.
وی می گوید این کار برای آنها بسیار مشکل بوده است چرا که آنها در طول دو سال گذشته در جستجوی ملکی منطبق با بودجه خود بوده اند ولی نتوانسته اند چنین موردی پیدا کنند.
وی می گوید: "خوب این خیلی وقت ما را می گیرد چون پیدا کردن ملکی که مناسب بودجه ما باشد سخت است. ولی ما به جستجو در سایت Domain ادامه می دهیم تا چیزی که طبق بودجه ما و در مناطقی که می خواهیم را پیدا کنیم، مناطقی که خیلی گرانتر از مناطق دیگر هستند. با این وجود هنوز مشغول جستجو هستیم."
در عین حال این زوج متوسل به راه حلی شده اند که خیلی دیگر از زوج های جوان مجبور به استفاده از آن هستند.
وی می گوید: "خوب ما در حال حاضر با پدر و مادر زندگی می کنیم، چون این لازمه و به ما کمک می کنه تا پس انداز کنیم، که خیلی خوبه. بحث، بحث پس انداز کلی پول است."
اما کاهش اخیر قیمت مسکن روزنه امیدی برای چنین افرادی ایجاد کرده است. نیکول پاول (Nicola Powell) تحلیلگر املاک دومین می گوید کاهش بهای مسکن در سطح تقریبا ملی رخ داده است.
وی می گوید: "چیزی که دریافتیم این بود که قیمت خانه های ویلایی یا house و واحدهای مسکونی یا unit در سطحی ملی کاهش داشته استف هم در طول سه ماه گذشته و هم در طول سال و این اولین کاهش سالانه قیمت خانه از سال ۲۰۱۲ است و اولین سال پس از سال ۲۰۱۱ است که قیمت آپارتمان کاهش داشته است. و ما شاهد این شرایط نرمتر در تمام شهرهای پایتخت ایالت ها و قلمروهای استرالیا هستیم، به جز پرت و هوبارت. ما شاهد این هستیم که همه شهرهای بزرگ ما نسبت به سال گذشته عملکرد ضعیف تری داشته اند. اما در حقیقت این وضعیت در سطح ملی توسط کاهش قیمت ها در سیدنی و همچنین در ملبورن ایجاد شده است."
دکتر پاول می گوید محدودیت هایی که در زمینه اعطای وام ها ایجاد شده است، احتمالی یکی از دلایل اصلی است که باعث این کاهش قیمت ها شده است.
وی می گوید: "ارتباطی ذاتی بین دسترسی به اعتبار و رشد قیمت خانه وجود دارد، و چیزی که در حال حاضر شاهدش هستیم که رکود موجود، مخصوصا در بازار سیدنی به دلیل سفت و سخت تر شدن شرایط اعطای وام است. مشتری کمتری در بازار وجود دارد، هم افرادی که می خواهند برای زندگی خانه بخرند و هم افرادی که برای سرمایه گذاری می خواهند این کار را انجام دهند و مشتری هایی که در بازار هستند هم قدرت خرید کمتری دارند."
کاهش بهای خانه های ویلایی یا House در طول سال گذشته در سیدنی شدیدترین کاهش را از زمان بحران مالی جهانی در ده سال گذشته داشته است و میانگین این کاهش در حدود ۴/۵ درصد بوده است.
میانگین قیمت آپارتمان نیز شدیدترین کاهش را از سال ۲۰۰۶ داشته است و این کاهش ۳/۵ درصد بوده است.
بسی حسان (Bessie Hassan) تحلیلگر پولی در سایت finder.com.au پیش بینی می کند اکنون شاید پول موجود در سیدنی به سوی سایر شهرها سرازیر شود.
وی می گوید: "ما شاهد افزایش مقوله ای با عنوان سرمایه گذاری اجاره ای بوده این به این شکل که خریداران ملکی را در منطقه ای ارزانتر می خرند و آن را اجاره می دهند و خودشان در منطقه ای که دوست دارند خانه ای را برای زندگی اجازه می کنند. و احتمالا شاهد افزایش چنین مواردی خواهیم بود چرا که سیدنی نشینان برای خرید ملک روی سایر ایالت ها و یا شهرهای پایتخت متمرکز خواهند شد تا بتوانند وارد بازار شوند."
مطالب بیشتر:
یک گزارش: قیمت مسکن در استرالیا راکد خواهد ماند
