澳洲楼价跌幅「自金融海啸」最急剧

最新数字显示，雪梨、墨尔本及柏斯楼价继续录得下跌。

Public housing tenants could have rent and utility bills deducted from their welfare payments. (AAP) Source: AAP

澳洲广播公司报导，CoreLogic 的最新数据显示，全国房地产价格按月录得0.7% 的下跌，当中各大首府城市楼价跌幅为0.9% ，偏远地区跌幅为0.1%。

雪梨房地产价格在11 月下跌了1.4%，较最高峰时期的房价少9.5%；几乎超越了1989 年至1991 年的跌幅（9.6%）记录，当时利率处于双位数字的高水平、失业率逼近双位数、澳洲正陷入经济衰退的情况。

反之，澳洲近期利率处于历史低位、失业率约为 5%、经济增长率亦维持在年度比率 3.4% 水平之上。

在墨尔本，房地产价格跌幅较小，上个月跌幅为 1%，较最高峰时期价格下跌 5.8%。但墨尔本楼价下跌较雪梨迟四个月。

数据显示，过去一年房地产市场表现最差的十个地区中，有八个属于雪梨地区，当中 Ryde、Hills / Hawkesbury、Sutherland 及Parramatta 多个区域均录得破纪录超过一成跌幅。

其余两个市场表现最差的地区则位于墨尔本，其中内东区价格下跌接近 12%、内南区下跌 9.4%。

CoreLogic 表示，雪梨及墨尔本两个城市合共占全国房地产总价值约 55%，是全国楼价下跌的主要推动力。

柏斯房地产价格较上月下跌 0.7%。

至于荷伯特及达尔文则录得楼价按月升幅 0.7%、坎培拉 0.6%、布里斯本及阿德雷德 0.1%。

荷伯特房地产价格更较一年前急增 9.3%、坎培拉上升 4%、阿德雷德上升 1.4%、布里斯本 0.3%。

年度楼价跌幅最大的城市依次为雪梨（8.1%）、墨尔本（5.8%）、柏斯（4.2%）及达尔文（0.8%）。

Source: ABC Australia

Source: ABC Australia

---

浏览更多最新时事资讯，请登上广东话节目 Facebook 专页。