中国买家正在放弃澳洲房地产市场

现在澳洲房地产市场的最大外国买家是美国人。

Source: AAP

澳洲房地产市场的买家构成出现了变化，曾经最大买主中国人逐渐放弃市场，取而代之的是美国人。

澳洲外国投资审查委员会公布了2018-19财年最新的报告，其中显示，在不动产领域，中国总投资为60亿澳元，相比之下美国则为195亿澳元。

中美两国除了总量差异巨大之外，变化也显而易见。中国的不动产投资相较于2017-18财年的120亿澳元而言已经出现腰斩。

外国投资委员会主席David Irvine表示，中国投资从2015-16财年到达顶峰，之后一直在下降。

这可以归因于一系列因素，例如中国的内部政策环境，包括对海外投资的严格审查和更严格的资本管制。

在住房投资领域，整体投资都有下降。地产媒体Domain认为，这不仅是中国投资下降造成的，还因为新州和维州增加了印花税以及各大银行收紧贷款。

非永久居民购买住宅的交易数量在上个财年是1312笔，而在2015-16财年则是5876笔。

但是随着新冠疫情开始稳定，面向华人市场的地产中介居外网认为，中国的海外不动产投资可能会出现增加。该机构数据显示，4月中国买家在澳洲购买房产的咨询量相比于今年其他月份增加了一倍，和去年下半年各月相比增加了50%。

外国投资审查委员会的报告显示，在澳洲不动产领域投资最多的是美国，其次是加拿大、新加坡和香港。中国位列第五。

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